Attraktive Büroflächen in zentraler Lage

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete12,50 €/m²
Nebenkosten3,50 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 1.774,97 m²
Büro-/Praxisfläche 1.774,97 m²
Davon überdacht74
Davon in Tiefgarage58

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
WandRaufasertapete
Bemerkung WändeRaufaser gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
Bemerkung Deckengestrichene Betondecke, Flure mit Deckenplatten
Fensterinnenliegender_Blendschutz
Bemerkung FensterAußenjalousieanlage (bis auf Nordseite)
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2004
Objektzustandneuwertig
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum23. Juni 2009
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf279,60 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sechsgeschossiges Bürogebäude.
Stahl, Glas und Klinker geben dem am Fleet gelegenen Gebäude, welches 2001 errichtet wurde, einen eigenen Charakter. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
In der Tiefgarage stehen den Mietern ca. 20 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Hamburger City Süd ist ein erstklassiger, verkehrsgünstiger Standort, ca. 3 km östlich der Innenstadt.
Der S-Bahnhof “Hammerbrook” ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. In ca. 1 km Entfernung befindet sich der U-Bahnhof “Berliner Tor”. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten.
Bürogebäude prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhändler und Handwerksbetriebe.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Mehrere Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Mieteinheiten wurden überwiegend mit Teppichboden, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet und gestrichen.
Helle Räume mit gestrichenen Betondecken sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und bis auf die Nordseite durch eine außenliegende Jalousieanlage reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5).
Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheiten.

Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf:
EG ca. 194,51 m² - Miete pro Monat 12,50 €/m²
verfügbar: sofort
EG ca. 155,03 m² - Miete pro Monat 12,50 €/m²
verfügbar: ab 01.08.2017
1. OG ca. 1.425,43 m² - Miete pro Monat 13,00 €/m²
verfügbar: ab 01.08.2017

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss: 194,51 m² zu 12,50 €/m²
- Erdgeschoss: 155,03 m² zu 12,50 €/m² (Diese Fläche kann nur im Zusammenspiel mit einer anderen Fläche im Objekt gemietet werden, da Sanitär- und Pantrybereich nicht vorhanden sind.)
- 1. Obergeschoss: 1.425,43 m² - zu 13,00 €/m²

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Attraktive Büroflächen in zentraler Lage bietet auf einer Gesamtfläche von 1.774,97 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 760008-1-g mit an.

Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 1300 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 900 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hauptbahnhof
  • 2 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 23 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg Airport
  • 2500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 2500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile
  • 2500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Attraktive Büroflächen in zentraler Lage
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map