Ihr Büro in verkehrsgünstiger Lage

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete10,00 €/m²
Nebenkosten3,20 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeit01.09.2017
Kaution3 NKM

Flächen

Gesamtfläche 430,00 m²
Büro-/Praxisfläche 430,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1990
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum13. Juni 2014
Energiebedarf191,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert35,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert83,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne geschossige Gebäude wurde 1990 errichtet. Die leuchtend rote Backsteinfassade ist geradlinig und zweckmäßig gestaltet.

Lage

Nutzen Sie die zentrale Lage als Ihren neuen Standortvorteil.
Die Entfernung zur Innenstadt und zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 2,4 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 60 m, der U-Bahnhof "Burgstraße" befindet sich in ca. 1,8 km, Der S-Bahnhof "Berliner Tor" befindet sich in ca. 900 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A24 erreichen Sie in 10 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat erschlossen.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.

Die Fußböden der Räume sind mit Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Stehleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.
Eine Teeküche ist Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr Büro in verkehrsgünstiger Lage bietet auf einer Gesamtfläche von 430,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 1690001-1-132 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Ihr Büro in verkehrsgünstiger Lage 10,00 €/m² 322,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Heidenkampsweg 81
20097 Hamburg
Hamburg
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 60 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 1800 m Entfernung zum U-Bahnhof Burgstraße
  • 900 m Entfernung zum S-Bahnhof Berliner Tor
  • 8 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hbf
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 26 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 2400 m Entfernung zur Historischen Altstadt

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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