Ihr Büro im Herzen Hamburgs - direkt am Fleet!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete12,50 €/m²
Nebenkosten3,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 2.612,00 m²
Büro-/Praxisfläche 2.612,00 m²

Allgemeine Ausstattung

Bodenbelägekeine Angabe
DeckenRasterdecke
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1992
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum31. Juli 2010
Primär EnergieträgerFernwärme
Energiebedarf205,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert37,50 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert188,00 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahre 1992 errichtet. Mit einer modernen Bauweise entstanden drei Innenhöfe. Die direkte Lage am Fleet bietet den Blick aufs Wasser. Die Büroflächen sind ökonomisch gestaltet. Großzügige Fenster bieten genügend Licht für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern anmietbare Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Hamburger City Süd ist ein erstklassiger, verkehrsgünstiger Standort, weniger als 3 km östlich der Innenstadt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 60 m, der U-Bahnhof "Burgstraße" in ca. 1,8 km Entfernung. Den S-Bahnhof "Berliner Tor" erreichen Sie nach ca. 900 m. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A24 erreichen Sie in 10 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Ausstattung

Die angebotenen Büro-und Praxisflächen befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss. Sie werden über das Haupttreppenhaus, in dem auch jeweils separat erschlossen.
Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz elektrisch reguliert werden.

Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf:

- 3. Obergeschoss: ca. 785 m² zu 12,50 €/m² NMM
- 3. Obergeschoss: ca. 774 m² zu 12,50 €/m² NMM
- 3. Obergeschoss: ca. 268 m² zu 12,50 €/m² NMM
- 4. Obergeschoss: ca. 785 m² zu 12,50 €/m² NMM

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr Büro im Herzen Hamburgs - direkt am Fleet! bietet auf einer Gesamtfläche von 2.612,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 120021-1-g mit an.

Standort und Lage

Heidenkampsweg 73
20097 Hamburg
Hamburg
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 60 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 1800 m Entfernung zum U-Bahnhof Burgstraße
  • 900 m Entfernung zum S-Bahnhof Berliner Tor
  • 8 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hbf
  • 2 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 26 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 2400 m Entfernung zur Historischen Altstadt

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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