Gut geschnittene Büro- bzw. Praxisfläche im Hansapark - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete9,50 €/m²
Nebenkosten2,70 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete50,00 €

Flächen

Gesamtfläche 649,85 m²
Büro-/Praxisfläche 649,85 m²

Allgemeine Ausstattung

Ebenerdiger ZugangJa
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeNach Mieterwunsch
DeckenRasterdecke
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1985
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum20. Mai 2014
Energiebedarf169,30 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert15,70 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert132,80 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Hallen- und Büroobjekt befindet sich im bekannten "Hansapark" im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Das besondere Flair des Standortes ergibt sich durch die Kombination der historischen Gebäude mit modernen Gewerbeeinheiten und Gewerbeparks, welche mit ihren Büro-, Hallen- und Serviceflächen das Nutzungsangebot vervollständigen. In den alten Industriehallen hat sich eine vielfältige Gewerbeszene entwickelt.

Haus: Heerdter Lohweg 83-89

Lage

Das Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt. Sowohl moderne Konzernzentralen als auch klein- und mittelständischen Betriebe haben sich hier niedergelassen. So befinden sich beispielsweise der Vodafone Campus und der Gewerbepark Schießstraße in naher Umgebung.
Das Zentrum von Oberkassel mit einem attraktiven Angebot an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants oder Hotels ist von hier ebenso gut und problemlos erreichbar wie die Düsseldorfer City am gegenüber liegenden Rheinufer. Die Heinrich-Heine-Gärten in unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen das abwechslungsreiche Umfeld mit hochwertiger Wohnbebauung.

Eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz ist über die Autobahnanschlussstelle Büderich/Neuss (u. A. B 7, B 9, A 52) gegeben.
Durch die U-Bahnlinie U 75 und diverse Buslinien (830, 862, 863, 864) mit Verbindungen zum Düsseldorfer und Neusser Hauptbahnhof besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
So beträgt die Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ca. 12 Minuten, sowohl der Flughafen als auch das Messegelände sind in nur 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss im Heerdter Lohweg 85. Sie wird über ein eigenes Treppenhaus separat erschlossen.

- Nutzung als Büro- oder Praxisfläche

- variable Flächenaufteilung
- isolierverglaste Fenster
- abgehängte Rasterdecke
- Teppichboden, Parkett und PVC
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- getrennte WCs in der Mieteinheit

- PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl anmietbar

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die hier angebotene Mietfläche ist in Absprache auch kleinteilig anmietbar.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Gut geschnittene Büro- bzw. Praxisfläche im Hansapark - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 649,85 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 360004-2-A5-A6 OG mit an.

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Attraktive Büromietfläche im "Hansapark" - provisionsfrei! 9,50 €/m² 388,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Heerdter Lohweg/Hansaallee 81-93/187-189
40549 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 12 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf
  • 3 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 15 min. Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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