Attraktive Hallen- und Büroflächen im "Hansapark" - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,50 €/m²
Nebenkosten2,70 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeit01.01.2018
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 1.331,59 m²
Büro-/Praxisfläche 632,18 m²
Lager-/Produktionsfläche 699,41 m²

Allgemeine Ausstattung

Bodenbelägekeine Angabe

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1986
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum30. April 2017
Energiebedarf125,80 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Hallen- und Büroobjekt befindet sich im bekannten "Hansapark" im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Das besondere Flair des Standortes ergibt sich durch die Kombination der historischen Gebäude mit modernen Gewerbeeinheiten und Gewerbeparks, welche mit ihren Büro-, Hallen- und Serviceflächen das Nutzungsangebot vervollständigen. In den alten Industriehallen hat sich eine vielfältige Gewerbeszene entwickelt.

Haus 1: Heerdter Lohweg 51-55

Lage

Auch das Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt. Sowohl moderne Konzernzentralen als auch klein- und mittelständischen Betriebe haben sich hier niedergelassen. So befinden sich beispielsweise der Vodafone Campus und der Gewerbepark Schießstraße in naher Umgebung.
Das Zentrum von Oberkassel mit einem attraktiven Angebot an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants oder Hotels ist von hier ebenso gut und problemlos erreichbar wie die Düsseldorfer City am gegenüber liegenden Rheinufer. Die Heinrich-Heine-Gärten in unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen das abwechslungsreiche Umfeld mit hochwertiger Wohnbebauung.

Eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz ist über die Autobahnanschlussstelle Büderich/Neuss (u. A. B 7, B 9, A 52) gegeben.
Durch die U-Bahnlinie U 75 und diverse Buslinien (830, 862, 863, 864) mit Verbindungen zum Düsseldorfer und Neusser Hauptbahnhof besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
So beträgt die Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ca. 12 Minuten, sowohl der Flughafen als auch das Messegelände sind in nur 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss /Eingang Heerdter Lohweg 51.
Die Hallenfläche befinden sich im Erdgeschoss und die Büros darüber im Obergeschoss. Die Geschosse werden über ein eigenes Treppenhaus separat erschlossen.

Ausstattung Bürofläche:
- variable Flächenaufteilung
- isolierverglaste Fenster
- abgehängte Rasterdecke
- Teppichboden, Parkett und PVC
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- LAN-Verkabelung über Brüstungskanäle
- getrennte WCs in der Mieteinheit
- 15 PKW-Stellplätze anmietbar

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

{LKW}
Besonderheiten: PKW-Stellplatz 20 €
Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als pdf Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Attraktive Hallen- und Büroflächen im "Hansapark" - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.331,59 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 360012-1-L3 mit an.

Standort und Lage

Heerdter Lohweg 51-61
40549 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 12 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf
  • 3 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 15 min. Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Hallen- und Produktionsflächen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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