Ihr neues Büro zwischen Poppenbüttel und Wandsbek!

Jetzt in Heegbarg 2-8, 22391 Hamburg mieten!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete12,50 €/m²
Nebenkosten3,30 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitnach Absprache
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete80,00 €

Flächen

Gesamtfläche 298,00 m²
Büro-/Praxisfläche 298,00 m²
Anzahl Stellplätze21
Max. vermietbare Stellplätze21

Allgemeine Ausstattung

Anzahl Personenaufzüge1
Bodenbelägekeine Angabe
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2001
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum24. Juni 2010
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf280,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert57,80 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert186,00 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Gebäude wurde 2001 errichtet. Die weiße Fassade und die geradlinige Aufteilung lässt das Objekt solide erscheinen.

Das Objekt verfügt über eine zweigeschossige Tiefgarage.

Lage

Nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage in Poppenbüttel als Ihren neuen Standortvorteil. Das Alstertaler Einkaufszentrum mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist direkt nebenan.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m, der S-Bahnhof "Poppenbüttel" in ca. 100 m Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren sowohl in die Innenstadt Hamburgs, als auch in die umliegenden Gemeinden. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A24 erreichen Sie in 30 Minuten.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen.

Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro und Schulungen oder Praxis.
Die Mieteinheit befindet sich im Rohbauzustand und kann je nach Anforderungen des Mieters angepasst werden.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Zur Zeit sind 21 Pkw-Außenstellplätze zusätzlich zu folgenden Konditionen anmietbar:
Miete je Stellplatz - 75,00 €/Monat und Nebenkosten je Stellplatz 5,00 €/Monat.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr neues Büro zwischen Poppenbüttel und Wandsbek! bietet auf einer Gesamtfläche von 298,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 435010-4-1.OG mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Ihr neues Büro zwischen Poppenbüttel und Wandsbek! 15,00 €/m² 244,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Heegbarg 2-8
22391 Hamburg
Hamburg
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 100 m Entfernung zum S-Bahnhof S Poppenbüttel
  • 30 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Hamburg
  • 30 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 17 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 1 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1 m Entfernung zur Einkaufsmeile Alstertal Einkaufszentrum

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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