Büroflächen in Feldkirchen - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete9,00 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitauf Anfrage
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete40,00 €
Park-/Stellplatzmiete überdacht45,00 €

Flächen

Gesamtfläche 3.200,00 m²
Büro-/Praxisfläche 3.200,00 m²
Anzahl Stellplätze396
Davon überdacht40
Davon in Tiefgarage13

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
LaderampeJa
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
BriefkastenJa
WasseruhrJa
StromhauptzählerJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2002
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum26. April 2011
Energiebedarf291,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert37,90 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert193,60 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Bürogebäude wurde 2002 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit ansprechenden Außenanlagen.

Auf dem Gelände stehen den Nutzern insgesamt 40 anmietbare PKW-Stellplätze (davon 13 in einer Tiefgarage) zur Verfügung. Im benachbarten angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Das Areal kann mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht eine komfortables Ein- und Ausladen.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger, ruhiger Lage. In ca. 500 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle.
Die Fahrzeit zum Münchener Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten.
Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das ruhige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels und ein Gewerbepark.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie werden über den Haupteingang separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Die Wände wurden feingespachtelt und gestrichen.
Helle Räume mit Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Doppelboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet.
Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen in Feldkirchen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 3.200,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 500070-1-1.-2.OG mit an.

Standort und Lage

Hans-Riedl-Straße 5-21
85622 Feldkirchen
Bayern
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 1000 m Entfernung zum S-Bahnhof Feldkirchen
  • 23 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof München
  • 2 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Franz-Josef-Strauß München

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Telefon
+49 89 5500 4174
Handy
+49 160 90959805
E-Mail
Thomas.Woetzel@strabag-pfs.com
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