Ihr neues Büro im Süd-Carrée!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete13,50 €/m²
Nebenkosten3,00 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitauf Anfrage
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 1.074,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.074,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandgespachtelt und gestrichen
Bodenbelägekeine Angabe
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1962
Letzte Modernisierung2008
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum22. Februar 2009
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf318,30 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das achtgeschossige Gebäude wurde 1962 nach der Planung der bekannten Architekten Bothe Richter Teherani errichtet und im Jahre 2008 umfassend modernisiert.

Das Objekt verfügt über eine einmalige Fassadengestaltung mit geflochtenen Metallelementen.

Lage

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil in der City Süd. Die Entfernung zur Innenstadt und zur Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur ca. 7 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt, während sich der S-Bahnhof in ca. 130 m Entfernung befindet. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A24) erreichen Sie in etwa 12 Minuten.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 3. Obergeschoss.
Die Mieteinheit ist geschossweise teilbar in ca. 454,21m² und ca. 619,81m².
Die beiden Flächen werden jeweils über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat erschlossen.

Die Fußböden der Büro- und Praxisräume wurden als Doppelboden/Hohlraumboden ausgebildet.
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume DV-Verkabelung ausgestattet.

Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheiten.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Im 1. Untergeschoss steht zusätzlich in Absprache eine Lagerfläche von ca. 16,25 m² für 7,00 €/m² zur Vermietung.

Pkw-Stellplätze können in der Tiefgarage für monatlich 90,00 €/Stück gemietet werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr neues Büro im Süd-Carrée! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.074,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 120008-1-3 mit an.

Standort und Lage

Hammerbrookstraße 69
20097 Hamburg
Hamburg
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 2 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 130 m Entfernung zum S-Bahnhof S-Bahnhof Hammerbrook
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Hamburg
  • 12 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 25 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 8 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 5 m Entfernung zur Einkaufsstraße Spitaler Straße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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