Verkehrsgünstig gelegene Einzelhandelsfläche

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete8,00 €/m²
Nebenkosten3,29 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 135,20 m²
Verkaufsfläche 135,20 m²
Anzahl Stellplätze8
Davon überdacht5

Allgemeine Ausstattung

Raumhöhe2,70 m
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
DeckenGipskarton-Decke
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1968
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 9. Oktober 2014
Energiebedarf209,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert1,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert187,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Mehrzweckgebäude.
Zu den derzeitigen Mietern zählt die Deutsche Telekom AG.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt fünf anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Auf dem benachbarten Parkplatz am Friedhof, sowie im angrenzenden Straßenraum, besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, 500 m vom Stadtkern entfernt.
Zur Oberen und Unteren Königstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 800 m.
In ca. 30 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bamberg beträgt ca. 5 Minuten.
Wohn- und Geschäftshäuser, sowie Handel und Gewerbe prägen das entwicklungsfähige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler und Handwerksbetriebe.
Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise ein Weindepot, eine EON-Niederlassung, die BFZ, die Stadtwerke, Schulze Brauereieinrichtung sowie ein Citröen Autohaus.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Keller- und Erdgeschoss.
Sie wird über einen separaten Eingang ebenerdig erschlossen.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Ladenlokal oder Werkstatt.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC ausgestattet. Die Wände wurden feingespachtelt und mit einem Anstrich versehen.
Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,70 m, Gipskarton-Decken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeits- und Verkaufsatmosphäre.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die Mieteinheit über eine ca. 3,00 m breite Schaufensterfront zur Hallstadter Straße.

Die Zufahrt erfolgt straßenseitig. Eine hofseitige LKW-Belieferung ist auch möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Einzelhandel zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Verkehrsgünstig gelegene Einzelhandelsfläche bietet auf einer Gesamtfläche von 135,2 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 23181-1-8 mit an.

Standort und Lage

Hallstadter Straße 40
96052 Bamberg
Bayern
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 30 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Bamberg
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 40 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Nürnberg
  • 1000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Grüner Markt
  • 800 m Entfernung zur Einkaufsstraße Obere und Unter Königstrasse

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Einzelhandel mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Telefon
+49 89 5500 4174
E-Mail
Thomas.Woetzel@strabag-pfs.com
Verkehrsgünstig gelegene Einzelhandelsfläche
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