"Businesspark Eimsbüttel"

Jetzt in Haferweg 46, 22769 Hamburg mieten!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete8,00 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete40,00 €

Flächen

Gesamtfläche 271,00 m²
Büro-/Praxisfläche 271,00 m²
Anzahl Stellplätze6
Max. vermietbare Stellplätze6
Davon überdacht3

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,95 m
Wandgespachtelt und gestrichen
Bemerkung WändeSystemtrennwände
BodenbelägeTeppichboden
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung Fensterelektrisch
DV-Kabel-Kategorie6

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1968
Letzte Modernisierung1989
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum29. Januar 2010
Energiebedarf180,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das gepflegte Gebäude wurde 1968 errichtet und zuletzt im Jahre 1989 umfangreich modernisiert.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage im Westen von Hamburg als Ihren neuen Bürostandort.

Ein abwechslungsreiches Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Kieler Straße sowie in der unmittelbaren Umgebung.

Stationen der U- und S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 14 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A7 erreichen Sie in 5 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Einzelhandel und Gewerbe.

Ausstattung

Die angebotene Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat erschlossen.

Die Fußböden der Räume sind mit Textilbodenbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,95 m. Die lichte Raumtiefe beträgt von ca. 5,00 bis 8,00 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen elektrischen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit DV-Verkabelung über Fensterbankkanäle ausgestattet (CAT6).
Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Nettokaltmiete für die Büromietfläche beträgt im ersten Jahr der Mietzeit 8,00 €/m²/monatlich und ab dem zweiten Mietjahr 8,30 €/m²/monatlich.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie "Businesspark Eimsbüttel" bietet auf einer Gesamtfläche von 271,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 900021-1-H5 2.OG mit an.

Standort und Lage

Haferweg 46
22769 Hamburg
Hamburg
  • 1600 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 800 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 14 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hauptbahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 17 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg Airport
  • 600 m Entfernung zur Einkaufsstraße Kieler Straße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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