Modernes Büro in Altona-Nord - provisionsfrei!

Jetzt in Haferweg 40, 22769 Hamburg mieten!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete9,00 €/m²
Nebenkosten3,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 530,00 m²
Büro-/Praxisfläche 530,00 m²

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie7
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1992
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum29. Januar 2010
Energiebedarf176,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert26,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert142,40 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne viergeschossige Gebäude besticht durch seine klar strukturierte Fassade in rotem Backstein und blauen Details. Die Gestaltung der Häuserfront ist modern und zeitlos.
Große Fenster lassen viel Licht in die Innenräume.

Lage

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und zur historischen Altstadt beträgt nur etwa 4,5 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 650 m, der U-Bahnhof Emilienstraße in ca. 1,1 km und der S-Bahnhof Diebsteich in ca. 500 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 14 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A7 erreichen Sie in 12 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser.

Ausstattung

Die angebotene moderne Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird separat über eine Haupttreppenhaus mit Personenaufzug erschlossen.

Die Fußböden der Räume sind mit Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT7).

Zwei Teeküchen und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Vermietung ist mehrwertsteuerfrei.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Modernes Büro in Altona-Nord - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 530,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 350160-1-4 mit an.

Standort und Lage

Haferweg 40
22769 Hamburg
Hamburg
  • 7 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 650 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 1100 m Entfernung zum U-Bahnhof Emilienstraße
  • 500 m Entfernung zum S-Bahnhof Diebsteich
  • 14 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hbf
  • 12 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 26 min. Fahrzeit zum Flughafen Airport Hamburg
  • 500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 4500 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 500 m Entfernung zur Einkaufsmeile Kieler Straße
  • 500 m Entfernung zur Einkaufsstraße Kieler Straße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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