Eigenständiges Büro- Lagergebäude für Ihren Firmensitz - im Süden von Cottbus

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,85 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete30,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.061,93 m²
Büro-/Praxisfläche 1.061,93 m²

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
LaderampeJa
Raumhöhe2,90 m
Anzahl separate Eingänge3
Ebenerdiger ZugangJa
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • Raufasertapete
BodenbelägePVC
LinoleumJa
Decken
  • Gipskarton-Decke
  • Rasterdecke
FensterIsolierverglasung
BriefkastenJa
WasseruhrJa
StromhauptzählerJa
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1937
Letzte Modernisierung1996
EnergieausweistypBedarf
Energiebedarf177,10 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, zweigeschossige Gebäude wurde 1937 errichtet und zuletzt im Jahre 1996 umfangreich modernisiert.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A15) erreichen Sie in 3 Minuten.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m, die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Cottbus beträgt ca. 8 Minuten.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und werden über das Haupttreppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss ist über eine Rampe ein ebenerdiger und rollstuhlgerechter Zugang geschaffen.

In Verbindung mit einer Anmietung der Erdgeschossfläche bietet der Standort beste Voraussetzungen für die Nutzung als Kochschule.

Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss: ca. 413 m² - Büro- oder Gastrofläche, vorherige Nutzung als Küche und Speisesaal einer Cafeteria, ab 4,85 €/m² zzgl. Ust.
- Obergeschoss: ca. 417 m² - Bürofläche ab 4,85 €/m² zzgl. Ust.
- Kellergeschoss: ca. 231 m² - Lagerfläche ab 2,50 €/m² zzgl. Ust.

- Zusätzlich Dachgeschoss: ca. 300 m² Ausbaureserve

Ausstattungsmerkmale:
- PVC-Belag
- Raumhöhen von ca. 2,50 bis 2,95 m
- Gipskarton- oder Rasterdecken
- Variable und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze über Brüstungskanäle
- Abgehängte Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
- Teeküchen
- Moderne Sanitärbereiche auf jeder Etage
- Behindertengerechte Toilette im Objekt

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

- Hofseitige LKW-Belieferung ganztags.
- Zusätzlich anmietbare PKW-Stellplätze

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Eigenständiges Büro- Lagergebäude für Ihren Firmensitz - im Süden von Cottbus bietet auf einer Gesamtfläche von 1.061,93 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 126003-1-g mit an.

Standort und Lage

Hänchener Straße 18
03050 Cottbus
Brandenburg
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 400 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 8 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Cottbus
  • 3 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 4000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 4000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 30 3288 4444
Handy
+49 175 2954397
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com

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