Jetzt in Hänchener Straße 18, 03050 Cottbus mieten!
| Kaltmiete | 4,85 €/m² |
|---|---|
| Nebenkosten | 2,50 €/m² |
| Heizkosten | sind in den Nebenkosten enthalten |
| Verfügbarkeit | kurzfristig |
| Kaution | 3 MM |
| Park-/Stellplatzmiete | 30,00 € |
| Gesamtfläche | 1.061,93 m² |
|---|---|
| Büro-/Praxisfläche | 1.061,93 m² |
| Heizung | Zentralheizung |
|---|---|
| Rollstuhlgerecht | Ja |
| DV-Verkabelung | Ja |
| Laderampe | Ja |
| Raumhöhe | 2,90 m |
| Anzahl separate Eingänge | 3 |
| Ebenerdiger Zugang | Ja |
| Wand |
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| Bodenbeläge | PVC |
| Linoleum | Ja |
| Decken |
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| Fenster | Isolierverglasung |
| Briefkasten | Ja |
| Wasseruhr | Ja |
| Stromhauptzähler | Ja |
| DV-Kabel-Kategorie | 5 |
| Heizkörper an jeder Fensterachse | Ja |
| Baujahr | 1937 |
|---|---|
| Letzte Modernisierung | 1996 |
| Energieausweistyp | Bedarf |
| Primär Energieträger | Keine Angabe |
| Energiebedarf | 177,10 kWh/m²a |
| Jahrgang | 2014 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Das repräsentative, zweigeschossige Gebäude wurde 1937 errichtet und zuletzt im Jahre 1996 umfangreich modernisiert.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A15) erreichen Sie in 3 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m, die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Cottbus beträgt ca. 8 Minuten.
Die angebotenen Mietflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und werden über das Haupttreppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss ist über eine Rampe ein ebenerdiger und rollstuhlgerechter Zugang geschaffen.
In Verbindung mit einer Anmietung der Erdgeschossfläche bietet der Standort beste Voraussetzungen für die Nutzung als Kochschule.
Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss: ca. 413 m² - Büro- oder Gastrofläche, vorherige Nutzung als Küche und Speisesaal einer Cafeteria, ab 4,85 €/m² zzgl. Ust.
- Obergeschoss: ca. 417 m² - Bürofläche ab 4,85 €/m² zzgl. Ust.
- Kellergeschoss: ca. 231 m² - Lagerfläche ab 2,50 €/m² zzgl. Ust.
- Zusätzlich Dachgeschoss: ca. 300 m² Ausbaureserve
Ausstattungsmerkmale:
- PVC-Belag
- Raumhöhen von ca. 2,50 bis 2,95 m
- Gipskarton- oder Rasterdecken
- Variable und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze über Brüstungskanäle
- Abgehängte Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
- Teeküchen
- Moderne Sanitärbereiche auf jeder Etage
- Behindertengerechte Toilette im Objekt
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
- Hofseitige LKW-Belieferung ganztags.
- Zusätzlich anmietbare PKW-Stellplätze
Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
