4.283 m² Bürofläche mit guter Anbindung nach Berlin und Potsdam - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,50 €/m²
Nebenkosten2,40 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 Monatsmieten
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 4.283,00 m²
Büro-/Praxisfläche 4.283,00 m²
Nebenfläche 150,00 m²
Anzahl Stellplätze371

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,80 m
Anzahl separate Eingänge2
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
LinoleumJa
DeckenGipskarton-Decke
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Letzte Modernisierung1994
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Primär EnergieträgerKohle,Öl,Strom
Stromverbrauchskennwert17,90 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert145,20 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Die verschiedenen Bürogebäude wurden in den 1990er umfassend modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählt u.a. die Deutsche Telekom AG.

Auf dem etwa 51.700 m² großen Grundstück gibt es insgesamt 371 PKW-Stellplätze.
Die gepflegte Liegenschaft wird durch einen Zaunanlage gesichert. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt liegt am Ortsausgang Richtung Güterfelde mit direkter Anbindung an die neue Ortsumgehungsstraße L40 in Richtung Potsdam. Nach ca. 12 km erreicht man so das Zentrum Potsdam, nach ca. 8 km Berlin-Zehlendorf. Die Flughäfen Tegel und Schönefeld sind gut zu erreichen:
Zum Ortskern von Stahnsdorf sind es ca. 1,5 km – zum nächsten Supermarkt ca. 800 m.
In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Potsdamer Hauptbahnhof beträgt ca. 12 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Außenstelle des Landesamtes für Verbraucherschutz, Landwirtschaft und Flurneuordnung.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen befinden sich in verschiedenen Gebäuden im Erdgeschoss, im 1. und im 2. Obergeschoss.

Die Fußböden der Räume wurden überwiegend mit Teppichbelag und Linoleum ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,80 m, abgehängten Gipskartondecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.

Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf:
Haus 2:
- Erdgeschoss: ca. 930,73 m²
- 1. Obergeschoss: ca. 946,50 m²
- 2. Obergeschoss: ca. 944,70 m²

Zusätzlich sind Lagerflächen anmietbar. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie 4.283 m² Bürofläche mit guter Anbindung nach Berlin und Potsdam - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 4.283,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 30935-G-g mit an.

Standort und Lage

Güterfelder Damm 87-91
14532 Stahnsdorf
Brandenburg
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5000 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 12 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Potsdam
  • 6 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Berlin-Schönefeld
  • 800 m Entfernung zur Einkaufsstraße EDEKA-Einkaufsmarkt

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 30 3288 4444
Handy
+49 175 2954397
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com

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