Ruhig gelegene Büroflächen - provisionsfrei!

Jetzt in Güterfelder Damm 87-91, 14532 Stahnsdorf mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.gueterfelder-damm.de.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,90 €/m²
Nebenkosten2,40 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 649,44 m²
Büro-/Praxisfläche 649,44 m²
Nebenfläche 227,00 m²
Anzahl Stellplätze371
Davon überdacht106

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,00 m
Anzahl separate Eingänge2
Wand
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
FensterIsolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Letzte Modernisierung1994
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum28. Juli 2014
Stromverbrauchskennwert14,10 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert184,20 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Bürogebäude wurde 1994 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem etwa 51.700 m² großen Grundstück gibt es insgesamt 371 PKW-Stellplätze.
Die gepflegte Liegenschaft wird durch einen Pförtnerdienst und eine Zaunanlage gesichert.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt liegt am Ortsausgang Richtung Güterfelde mit direkter Anbindung an die neue Ortsumgehungsstraße L40 in Richtung Potsdam. Nach ca. 12 km erreicht man so das Zentrum Potsdam, nach ca. 8 km Berlin-Zehlendorf.
Zum Ortskern von Stahnsdorf sind es ca. 1,5 km – zum nächsten Supermarkt ca. 800 m.
In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Potsdamer Hauptbahnhof beträgt ca. 12 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Außenstelle des Landesamtes für Verbraucherschutz, Landwirtschaft und Flurneuordnung.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und wird über zwei Treppenhäuser erschlossen.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichbelag, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet.
Helle Räume mit einer lichten Höhe von 3,00 m, abgehängten Gipskartondecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Die Büroräume sind klimatisiert und mit einem Doppelboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet.
Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung.
Die Toiletten befinden sich im Untergeschoss.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die neue Kantine sowie den Empfangsservice im Pförtnerhaus zu nutzen.
Auf dem Grundstück stehen zusätzlich anmietbare Büro- und Lagerflächen zur Verfügung.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Die Angaben verstehen sich monatlich zuzüglich der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Nettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ruhig gelegene Büroflächen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 649,44 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 30935-4-1 mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.gueterfelder-damm.de.

Standort und Lage

Güterfelder Damm 87-91
14532 Stahnsdorf
Brandenburg
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5000 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 12 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Potsdam
  • 6 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Berlin-Schönefeld
  • 800 m Entfernung zur Einkaufsstraße EDEKA-Einkaufsmarkt

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 30 3288 4444
Handy
+49 175 2954397
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com

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