Jetzt in Güterfelder Damm 87-91, 14532 Stahnsdorf mieten!
Weitere Informationen finden Sie unter www.gueterfelder-damm.de.
| Kaltmiete | 6,50 €/m² |
|---|---|
| Nebenkosten | 2,40 €/m² |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Verfügbarkeit | kurzfristig |
| Kaution | 3 MM |
| Park-/Stellplatzmiete | 20,00 € |
| Gesamtfläche | 649,44 m² |
|---|---|
| Büro-/Praxisfläche | 649,44 m² |
| Nebenfläche | 227,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 371 |
| Max. vermietbare Stellplätze | 106 |
| Heizung | Zentralheizung |
|---|---|
| DV-Verkabelung | Ja |
| Raumhöhe | 3,00 m |
| Anzahl separate Eingänge | 2 |
| Wand |
|
| Bodenbeläge | Teppichboden |
| Decken | Rasterdecke |
| Fenster | Isolierverglasung |
| DV-Kabel-Kategorie | 5 |
| Heizkörper an jeder Fensterachse | Ja |
| Letzte Modernisierung | 1994 |
|---|---|
| Objektzustand | gepflegt |
| Energieausweistyp | Bedarf |
| Ausstelldatum | 28. Juli 2014 |
| Primär Energieträger | Öl,Strom |
| Stromverbrauchskennwert | 14,10 kWh/m²a |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 184,20 kWh/m²a |
| Jahrgang | 2014 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Das dreigeschossige Bürogebäude wurde 1994 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem etwa 51.700 m² großen Grundstück gibt es insgesamt 371 PKW-Stellplätze.
Die gepflegte Liegenschaft wird durch einen Pförtnerdienst und eine Zaunanlage gesichert.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.
Das Objekt liegt am Ortsausgang Richtung Güterfelde mit direkter Anbindung an die neue Ortsumgehungsstraße L40 in Richtung Potsdam. Nach ca. 12 km erreicht man so das Zentrum Potsdam, nach ca. 8 km Berlin-Zehlendorf.
Zum Ortskern von Stahnsdorf sind es ca. 1,5 km – zum nächsten Supermarkt ca. 800 m.
In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Potsdamer Hauptbahnhof beträgt ca. 12 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Außenstelle des Landesamtes für Verbraucherschutz, Landwirtschaft und Flurneuordnung.
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und wird über zwei Treppenhäuser erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichbelag, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet.
Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 3,00 m, abgehängten Gipskartondecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Die Büroräume sind klimatisiert und mit einem Doppelboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet.
Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung.
Die Toiletten befinden sich im Untergeschoss.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Auf dem Grundstück stehen zusätzlich anmietbare Büro- und Lagerflächen zur Verfügung.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.
