Ihr neuer Standort vor den Toren von Berlin und Potsdam - provisionsfrei!

Jetzt in Güterfelder Damm 87-91, 14532 Stahnsdorf mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.gueterfelder-damm.de.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,90 €/m²
Nebenkosten2,40 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 Monatsmieten
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 812,06 m²
Büro-/Praxisfläche 812,06 m²
Nebenfläche 200,00 m²
Anzahl Stellplätze371
Davon überdacht106

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,00 m
Anzahl separate Eingänge2
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenGipskarton-Decke
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Letzte Modernisierung1993
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Primär EnergieträgerKohle,Strom
Stromverbrauchskennwert12,40 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert131,70 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Bürogebäude wurde 1993 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ursprünglich diente das Objekt als Verwaltungsgebäude. Zu den Mietern des Objektes zählt u.a. die Deutsche Telekom AG.
Auf dem etwa 51.700 m² großen Grundstück gibt es insgesamt 371 PKW-Stellplätze.
Die gepflegte Liegenschaft wird durch einen Pförtnerdienst und eine Zaunanlage gesichert.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt liegt am Ortsausgang Richtung Güterfelde mit direkter Anbindung an die neue Ortsumgehungsstraße L40 in Richtung Potsdam. Nach ca. 12 km erreicht man so das Zentrum Potsdam, nach ca. 8 km Berlin-Zehlendorf.
Zum Ortskern von Stahnsdorf sind es ca. 1,5 km – zum nächsten Supermarkt ca. 800 m.
In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Potsdamer Hauptbahnhof beträgt ca. 12 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Außenstelle des Landesamtes für Verbraucherschutz, Landwirtschaft und Flurneuordnung.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über zwei Treppenhäuser erschlossen.

Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 3,00 m, abgehängten Gipskarton-Decken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.

Eine Teeküche und Toiletten sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die neue Kantine sowie den Empfangsservice im Pförtnerhaus zu nutzen. Auf dem Grundstück stehen zusätzlich anmietbare Büro- und Lagerflächen zur Verfügung.

Die Angaben verstehen sich monatlich zuzüglich der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Nettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Innenansichten stammen aus Büroflächen im Dachgeschoss mit vergleichbarer Ausstattung.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr neuer Standort vor den Toren von Berlin und Potsdam - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 812,06 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 30935-3-1 mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.gueterfelder-damm.de.

Standort und Lage

Güterfelder Damm 87-91
14532 Stahnsdorf
Brandenburg
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5000 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 12 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Potsdam
  • 6 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Berlin-Schönefeld
  • 500 m Entfernung zur Einkaufsstraße EDEKA-Einkaufsmarkt

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Michael Schwalbe
Hotline
+49 30 3288 4444
Handy
+49 175 2954397
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com

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