Ihr Geschäft in bester Lage!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete33,00 €/m²
Nebenkosten5,00 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 287,00 m²
Verkaufsfläche 180,00 m²
Sonstiges Flächen 107,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe4,00 m
Anzahl Personenaufzüge2
Bodenbelägekeine Angabe
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1965
Letzte Modernisierung2007
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 7. Mai 2010
Primär EnergieträgerFernwärme
Energiebedarf351,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert40,10 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert189,70 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne und repräsentative siebengeschossige Gebäude wurde 1965 errichtet und zuletzt im Jahre 2007 modernisiert.

Das in Massivbauweise entstandene Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise haben die Büros Blick auf den Fleet, die Vorderseite richtet sich direkt in den Großen Burstah.

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Lage als Ihren neuen Standortvorteil.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 900 m. Die Europapassage sowie die Mönkebergstraße sind nicht weit entfernt und laden zum Shoppen ein.
Der U-Bahnhof "Rödingsmarkt" befindet sich in ca. 30 m und der S-Bahnhof "Stadthausbrücke" befindet sich in ca. 280 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A255) erreichen Sie in 9 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen und Restaurants.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Sie wird über einen großzügigen Kundeneingangsbereich und einen Seiteneingang aus dem Haupttreppenhaus, indem auch 2 Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat erschlossen.
.
Als Handelsfläche bietet der Standort beste Voraussetzungen.

Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von 4,00 m.
Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die Ladenfläche lässt sich mechanisch belüften. Zu dem ist ein Umluft-Kühlung vorhanden.

Im Untergeschoss sind Toilettenanlagen Bestandteil der Mietfläche.

Die Mietfläche teilt sich wie folgt auf:

Ladenfläche im EG: ca. 180,00 m² für 33,00 €/m² NMM und 5,00 €/m² NK
Lagerfläche im UG: ca. 107,00 m² für 4,00 €/m² NMM und 4,00 €/m² NK

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Einzelhandel zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr Geschäft in bester Lage! bietet auf einer Gesamtfläche von 287,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 500276-1-EG mit an.

Standort und Lage

Großer Burstah 46-52
20457 Hamburg
Hamburg
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 30 m Entfernung zum U-Bahnhof Rödingsmarkt
  • 280 m Entfernung zum S-Bahnhof Stadthausbrücke
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hbf
  • 9 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 17 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 100 m Entfernung zum Stadtkern
  • 800 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 100 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Einzelhandel mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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