Ihr Büro in bester Lage!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete16,00 €/m²
Nebenkosten4,00 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 360,08 m²
Büro-/Praxisfläche 360,08 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge2
Bodenbelägekeine Angabe
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1965
Letzte Modernisierung2007
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 7. Mai 2010
Primär EnergieträgerFernwärme
Energiebedarf351,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert40,10 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert189,70 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne und repräsentative siebengeschossige Gebäude wurde 1965 errichtet und zuletzt im Jahre 2007 modernisiert.

Das in Massivbauweise entstandene Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise haben die Büros Blick auf den Fleet, die Vorderseite richtet sich direkt in den Großen Burstah.

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Lage als Ihren neuen Standortvorteil.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 900 m. Die Europapassage sowie die Mönkebergstraße sind nicht weit entfernt und laden zum Shoppen ein.
Der U-Bahnhof "Rödingsmarkt" befindet sich in ca. 30 m und der S-Bahnhof "Stadthausbrücke" befindet sich in ca. 280 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A255) erreichen Sie in 9 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen und Restaurants.

Ausstattung

Die angebotene Mietfläche befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch zwei Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat erschlossen.

Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume lassen sich mechanisch belüften. Zu dem ist ein Umluftkühlung vorhanden. Darüber hinaus sind die Büroflächen an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung angeschlossen.

Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind jeweils Bestandteil der Mieteinheiten.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr Büro in bester Lage! bietet auf einer Gesamtfläche von 360,08 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 500276-1-5. OG links mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
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Standort und Lage

Großer Burstah 46-52
20457 Hamburg
Hamburg
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 30 m Entfernung zum U-Bahnhof Rödingsmarkt
  • 280 m Entfernung zum S-Bahnhof Stadthausbrücke
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hbf
  • 9 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 17 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 100 m Entfernung zum Stadtkern
  • 800 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 100 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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