Modernes Büro in bester Lage!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete17,50 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeit01.05.2018
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 247,00 m²
Büro-/Praxisfläche 247,00 m²

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2011
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum24. Juni 2014
Primär EnergieträgerFernwärme
Energiebedarf149,80 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert38,50 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert100,60 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative, achtgeschossige Gebäude wurde 2011 errichtet.
Mit der hellen Natursteinfassade und den großzügigen, teilweise bodentiefen Fenstern fügt sich das Objekt in eine Häuserzeile am Fleet ein.
Zeitlose Architektur zeigt das typische Hambuger Understatement nach Außen. Innen besticht das Objekt durch den einladenden Eingangsbereich mit dem exklusiv gestalteten Entreé und einer qualitativ hochwertigen Grundausstattung.

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Lage als Ihren neuen Standortvorteil.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 500 m. Die Europapassage sowie die Mönkebergstraße sind nicht weit entfernt laden zum Shoppen ein.
Der U-Bahnhof "Rödingsmarkt" befindet sich in ca. 84 m und der S-Bahnhof "Stadthausbrücke" in ca. 350 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 6 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A255) erreichen Sie in 8 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen und Restaurants.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen.

Die Mietflächen erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.

Die Fußböden der Räume wurden als Hohlraumboden ausgebildet und mit Teppichboden ausgelegt. Die Raumwände sind mit einem hellen Anstrich versehen.
Der Lichteinfall der isolierverglasten Fenster kann durch einen außenliegenden Blendschutz reguliert werden.

Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Hinweis: Das beigefügte Bildmaterial stammt aus einer Mieteinheit analoger Ausstattung.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Modernes Büro in bester Lage! bietet auf einer Gesamtfläche von 247,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 150005-1-9 mit an.

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Standort und Lage

Großer Burstah 42
20457 Hamburg
Hamburg
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 84 m Entfernung zum U-Bahnhof Rödingsmarkt
  • 350 m Entfernung zum S-Bahnhof Stadthausbrücke
  • 6 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hbf
  • 8 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Airport Hamburg
  • 500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 450 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 500 m Entfernung zur Einkaufsmeile Europapassage
  • 500 m Entfernung zur Einkaufsstraße Mönkebergstraße
  • 5 m Entfernung zu Rathausmarkt

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 202084444
Handy
+49 171 3320 628
E-Mail
Dennis.Altmeppen@strabag-pfs.com

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