Wirtschaftliche Büroflächen mit Elbblick

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete16,00 €/m²
Nebenkosten2,90 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete95,00 €

Flächen

Gesamtfläche 282,93 m²
Büro-/Praxisfläche 282,93 m²
Davon überdacht3
Davon in Tiefgarage3

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandvariabel aufstellbar
BodenbelägeNach Mieterwunsch
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1956
Letzte Modernisierung2000
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum26. Oktober 2009
Primär EnergieträgerGas
Energiebedarf159,00 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das siebengeschossige Bürogebäude mit Elbblick wurde 1966 errichtet, 2000 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück stehen dem Mieter anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, im Stadtteil Altona, in Hafennähe, etwa 3 km westlich des Stadtkerns.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 1 km der S-Bahnhof Königstraße.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.
Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude sowie Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und einige Einzelhändler.

Ausstattung

Die angebotene Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung.
Die Fußböden der Mieteinheit werden nach Mieterwunsch ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die Räume verfügen über einen Doppelboden zur variablen und barrierefreien Anbindung von Arbeitsplätzen an eine strukturierte Strom- und Datenverkabelung. Teeküchen und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheiten.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Mietfläche sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Zusätzlich anmietbar sind 4 Stellplätze für je 95,00 €/monatlich.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Wirtschaftliche Büroflächen mit Elbblick bietet auf einer Gesamtfläche von 282,93 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 500041-1-g mit an.

Standort und Lage

Große Elbstraße 14
22767 Hamburg
Hamburg
  • 1300 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 600 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 12 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hauptbahnhof
  • 13 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 25 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg Airport
  • 3500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 3500 m Entfernung zur Einkaufsmeile Spitalerstraße
  • 3500 m Entfernung zur Einkaufsstraße Mönckebergstraße
  • 10 m Entfernung zu Fischauktionshalle

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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