Büropark "An der alten Wagenhalle"

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete12,90 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitauf Anfrage
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete40,00 €
Park-/Stellplatzmiete überdacht70,00 €

Flächen

Gesamtfläche 13.077,09 m²
Büro-/Praxisfläche 13.077,09 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Letzte Modernisierung2000
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum17. März 2009
Primär EnergieträgerGas,Strom
Energiebedarf198,80 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert16,90 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Der moderne, repräsentative Bürokomplex wurde im Jahre 2000 errichtet und stellt einen unverwechselbaren Bestandteil der Bonner Immobilienlandschaft dar.
Das Objekt ist in vier Bauteile aufgeteilt und staffelt sich von drei bis sieben Geschosse.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern ausreichend Pkw-Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Zentral gelegen - in prominenter Nachbarschaft! Fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Rhein oder zum Garten der Erinnerung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die Fußgängerzone mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelseinrichtungen, Cafés, Restaurant.
Die Fahrzeit zum Bonner Hauptbahnhof beträgt nur ca. 10 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächsten Autobahn (A59 (Flughafen), A555,) erreichen Sie direkt über die Stadtautobahn A565.

Ausstattung

Die Mietflächen verteilen sich auf 4 Gebäudeteile, bauteilabhängig vom Erdgeschoss bis zum 6. Obergeschoss.

Die modernen Büroflächen mit sind wie folgt ausgestattet:
- Empfangsbereich in den Bauteilen 3 und 4
- zwei Personenaufzüge pro Bauteil
- barrierefreie Zuwegungen
- Isolierverglasung, z.T. mit außenliegenden Markisen
- innenliegende Lamellen

- abgehangene Decken mit Beleuchtung
- klimatisierte Serverräume
- Bodentanks mit KAT-Verkabelung

- Parkett in Bauteil 4 im Erdgeschoss am Empfang
- Einbauschränke
- eingerichtete Küchen
- Duschen und Umkleiden im Untergeschoss

- Gaszentralheizung

- 307 Tiefgaragenstellplätze
- 90 Außenstellplätze

Alle Flächen werden neu renoviert übergeben.

Extras

Die Mietpreise gestalten sich wie folgt (zzgl. Ust. und NK):
- Büroflächen: € 12,90 €/m²
- Archiv- / Lagerflächen: € 6,00 €/m²
- Tiefgaragenstellplätze: € 70,00 €/m²
- Außenstellplätze: € 40,00 €/m²

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Eine bauteilweise Anmietung ist möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

er aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büropark "An der alten Wagenhalle" bietet auf einer Gesamtfläche von 13.077,09 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 37490-1-g mit an.

Standort und Lage

  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 230 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 230 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bonn
  • 2 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 17 min. Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Herzog
Hotline
+49 211 91264444
E-Mail
Christian.Herzog@strabag-pfs.com

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