Platz für Ihr Büro!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete11,00 €/m²
Nebenkosten3,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeit01.09.2018
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 726,13 m²
Büro-/Praxisfläche 726,13 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2001
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum26. Juni 2009
Primär EnergieträgerKohle
Energiebedarf250,80 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert43,30 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert102,90 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative sechsgeschossige Gebäude wurde 2001 errichtet und fügt sich in eine Häuserzeile ein. Das Objekt vermittelt mit einer hellen, geradlinig gestalteten Fassade einen gepflegten und repräsentativen Eindruck.

Lage

Nutzen Sie die gefragte Lage in der City Süd als Ihren neuen Standortvorteil.
Verkehrsgünstig gelegen ist das Objekt durch die Nähe zur Innenstadt und zu den Elbbrücken.
Die Entfernung zur Innenstadt bzw. zur Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,7 km.
Der U- und S-Bahnhof "Berliner Tor" befindet sich in ca. 550 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 7 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (BAB: A24) erreichen Sie in ca. 8 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Hotels sowie vielfältige andere Gewerbe.

Ausstattung

Die angebotene Mietfläche befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, erschlossen. Die Büro- und Praxisfläche hat eine hohe Effizienz, einen geringen Nebenflächenanteil und bietet optimale Raumaufteilungsmöglichkeiten.

Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Fußböden der Räume sind überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet.
Die Räume verfügen über abgehängte Gipskarton-Decken, teilweise mit integrierter Beleuchtung.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Eine Teeküche und Toilettenanlagen gehören zur Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Hinweis: Das beigefügte Bildmaterial stammt aus einer Mieteinheit analoger Ausstattung.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Platz für Ihr Büro! bietet auf einer Gesamtfläche von 726,13 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 500262-1-3 mit an.

Standort und Lage

  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 550 m Entfernung zum U-Bahnhof Berliner Tor
  • 550 m Entfernung zum S-Bahnhof Berliner Tor
  • 7 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg Hbf
  • 8 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 24 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg Airport
  • 900 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1700 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 900 m Entfernung zur Einkaufsmeile Berliner Tor

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 202084444
E-Mail
Dennis.Altmeppen@strabag-pfs.com

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