Moderne Büros in der City-Süd!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete12,00 €/m²
Nebenkosten2,80 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 124,00 m²
Büro-/Praxisfläche 124,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1993
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum30. Juni 2010
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Energiebedarf156,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert21,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert176,70 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne 6sechsgeschossige Gebäude wurde 1993 errichtet. Es fügt sich in die Straßenzeile ein. Im Inneren gelangt man über einen großzügigen Empfangsbereich in attraktive Büros.

Lage

Nutzen Sie die Lage in der City-Süd als Ihren neuen Bürostandort! Das Objekt befindet sich, verkehrsgünstig gelegen, in exponierter Lage (zwischen Gotenstraße 10-12 und Frankenstraße 5) - zwischen City, Hauptbahnhof und Hafen. Die Entfernung zur Innenstadt bzw. zur Altstadt, mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, beträgt nur etwa 1,7 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Der U- und S-Bahnhof "Berliner Tor" befindet sich in ca. 550 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 6 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (BAB: A24) erreichen Sie in ca. 8 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Hotels sowie vielfältige andere Gewerbe.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss/Hochpaterre. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.

Die Fußböden der Räume sind mit Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume DV-Verkabelung ausgestattet (CAT 5).

Eine Toilettenanlage mit Dusche sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Moderne Büros in der City-Süd! bietet auf einer Gesamtfläche von 124,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 510503-1-HP mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Moderne Büros in der City-Süd! 13,50 €/m² 213,54 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Gotenstraße 10-12
20097 Hamburg
Hamburg
  • 3 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 550 m Entfernung zum U-Bahnhof Berliner Tor
  • 550 m Entfernung zum S-Bahnhof Berliner Tor
  • 6 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
  • 8 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen
  • 1700 m Entfernung zur Historischen Altstadt

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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