Jetzt in Goetheplatz 7/8, 99423 Weimar mieten!
| Kaltmiete | Auf Anfrage |
|---|---|
| Nebenkosten | Auf Anfrage |
| Heizkosten | sind in den Nebenkosten enthalten |
| Verfügbarkeit | kurzfristig |
| Kaution | 3 MM |
| Park-/Stellplatzmiete | 40,00 € |
| Gesamtfläche | 367,54 m² |
|---|---|
| Büro-/Praxisfläche | 367,54 m² |
| Nebenfläche | 6,00 m² |
| Nebenfläche | 34,67 m² |
| Sonstiges Flächen | 104,01 m² |
| Max. vermietbare Stellplätze | 6 |
| Heizung | Zentralheizung |
|---|---|
| DV-Verkabelung | Ja |
| Deckentragefähigkeit | 250 kg/m² |
| Anzahl separate Eingänge | 1 |
| Wand | Raufasertapete |
| Bodenbeläge | PVC |
| Decken | Rasterdecke |
| Fenster |
|
| Briefkasten | Ja |
| Gegensprecher | Ja |
| Heizkörper an jeder Fensterachse | Ja |
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Modernisierung | 2005 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 31. Juli 2014 |
| Primär Energieträger | Gas,Strom |
| Energiebedarf | 243,00 kWh/m²a |
| Stromverbrauchskennwert | 11,00 kWh/m²a |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 198,00 kWh/m²a |
| Jahrgang | 2014 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Das repräsentative mehrgeschossige Gebäude wurde zuletzt im Jahre 2005 umfangreich modernisiert. Zu den Mietern des Objektes zählen neben der Deutsche Telekom AG auch ein Fitness-Center, das Postbank Finanzcenter und verschiedene Ärzte.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 6 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Nutzen Sie die erstklassige Lage als Ihren neuen Heimvorteil. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 300 m, zum Thüringer Landesverwaltungsamt sind es nur etwa 190 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Weimarer Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A4) erreichen Sie in 7 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe sowie durch den Weimarhallenpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants und Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Einrichtungen wie die Bauhaus Universität Weimar ihren Standort.
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die Mietfläche ist hervorragend geeignet für eine Zahnarztpraxis. Auch eine Büronutzung ist vorstellbar. Die Fußböden der Räume sind mit PVC und teilweise mit Parkett-Fußboden ausgestattet.
Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet.
Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Ein weiterer Raum mit ca. 35 m² als Büro-, Lager- oder Archivfläche kann zusätzlich angemietet werden.
Eine hofseitige LKW-Belieferung ist auch möglich.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.
