Praxiszentrum sucht Zahnärzte!

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Preise und sonstige Konditionen

KaltmieteAuf Anfrage
NebenkostenAuf Anfrage
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete27,00 €

Flächen

Gesamtfläche 367,16 m²
Büro-/Praxisfläche 367,16 m²
Nebenfläche 10,00 m²
Sonstiges Flächen 104,01 m²
Davon überdacht10

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Deckentragefähigkeit250 kg/m²
Anzahl separate Eingänge1
WandRaufasertapete
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
BriefkastenJa
GegensprecherJa
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1900
Letzte Modernisierung2005
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum31. Juli 2014
Energiebedarf243,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert11,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert198,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative mehrgeschossige Gebäude wurde zuletzt im Jahre 2005 umfangreich modernisiert. Zu den Mietern des Objektes zählen neben der Deutsche Telekom AG auch ein Fitness-Center, das Postbank Finanzcenter und verschiedene Ärzte.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Lage als Ihren neuen Heimvorteil. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 300 m, zum Thüringer Landesverwaltungsamt sind es nur etwa 190 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Weimarer Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A4) erreichen Sie in 7 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe sowie durch den Weimarhallenpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants und Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Einrichtungen wie die Bauhaus Universität Weimar ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen.
Die Mietfläche ist hervorragend geeignet für eine Zahnarztpraxis. Auch eine Büronutzung ist vorstellbar. Die Fußböden der Räume sind mit PVC und teilweise mit Parkett-Fußboden ausgestattet.

Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet.
Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Eine hofseitige LKW-Belieferung ist auch möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Praxiszentrum sucht Zahnärzte! bietet auf einer Gesamtfläche von 367,16 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 29009-1-28 mit an.

Standort und Lage

Goetheplatz 7/8
99423 Weimar
Thüringen
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 3 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Weimar
  • 7 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 33 min. Fahrzeit zum Flughafen Erfurt-Weimar
  • 600 m Entfernung zum Stadtkern
  • 600 m Entfernung zur Einkaufsmeile Schillerstraße
  • 600 m Entfernung zur Einkaufsstraße Schillerstraße
  • 190 m Entfernung zu Thüringer Landesverwaltungsamt

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Norbert Wilke
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Praxiszentrum sucht Zahnärzte!
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