Eine gute Adresse - Büro- und Lagerfläche in ruhiger Lage! Provisionsfrei.

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,20 €/m²
Nebenkosten2,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 BKMM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 108,00 m²
Büro-/Praxisfläche 61,40 m²
Lager-/Produktionsfläche 29,20 m²
Sonstiges Flächen 17,00 m²
Anzahl Stellplätze30
Davon überdacht12

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
BodenbelägePVC
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
BriefkastenJa
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1972
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum28. April 2014
Primär EnergieträgerFernwärme
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert196,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert61,30 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Objekt wurde im Jahre 1972 ursprünglich als Wohngebäude errichtet. Auf dem etwa 8.900 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 3 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Die zum Objekt gehörenden Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage gesichert.
Eine hofseitige Belieferung des Areals ist möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage.
Die Entfernung zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 1 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 Entfernung.
Die Fahrzeit zum Bahnhof Minden beträgt ca. 10 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Baumarkt.

Ausstattung

Die angebotenen Flächen befinden sich im Erd- und 1. Obergeschoss und werden über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. Die Räume erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro- oder Lagerfläche.
Die Fußböden sind mit PVC ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Gipskarton-Decken.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Schallschutz-Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. arüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet (CAT5).
Eine Teekücheund Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Die Mieteinheit teilt sich auf in ca. 62 m² Bürofläche, ca. 29 m² Lagerfläche und ca.17 m² Nebenfläche. Insgesamt handelt es sich um eine Gesamtfläche von 108 m², welche nicht teilbar ist.
Eine hofseitige LKW-Belieferung ist ganztags möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Eine gute Adresse - Büro- und Lagerfläche in ruhiger Lage! Provisionsfrei. bietet auf einer Gesamtfläche von 108,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 22347-3-3b mit an.

Standort und Lage

  • 10 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Minden
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Hannover
  • 1000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Heinz-Hermann Kronshage
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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