Büro-/ Praxisflächen vom Eigentümer - provisionsfrei !

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,20 €/m²
Nebenkosten2,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete12,50 €

Flächen

Gesamtfläche 548,00 m²
Büro-/Praxisfläche 345,70 m²
Lager-/Produktionsfläche 29,10 m²
Nebenfläche 20,00 m²
Sonstiges Flächen 173,20 m²
Anzahl Stellplätze20
Davon überdacht12

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,00 m
Deckentragefähigkeit1000 kg/m²
Weitere NutzungsmöglichkeitenBildungseinrichtung
Anzahl separate Eingänge2
Ebenerdiger ZugangJa
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • Raufasertapete
  • variabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung FensterVertikal-Lamellen
BriefkastenJa
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1972
Letzte Modernisierung1996
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum28. April 2014
Primär EnergieträgerFernwärme
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert196,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert61,30 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Bürogebäude wurde 1972 errichtet und im Jahr 1996 modernisiert. Mieter eines Teils des Gebäudekomplexes ist die Deutsche Telekom AG.

Auf dem etwa 8.880 m² großen Grundstück stehen den Mietinteressenten insgesamt 20 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Die Entfernung zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 1,0 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Bahnhof Minden beträgt ca. 10 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Baumarkt.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erd- und 1. Obergeschoss. Sie wird über 2 ebenerdige Zugänge separat erschlossen.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch Bildungsstätten finden ideale Bedingungen vor.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden in den EG-Büros mit Teppich, im 1. Obergeschoss und Fluren mit PVC, die Wände mit Raufasertapete bzw. teilweise mit einem Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 3,00 m, abgehängten Gipskartondecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer Anbindung der Arbeitsplätze an eine Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5).
Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die angebotene Mietfläche ist ab ca. 280 m² teilbar.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büro-/ Praxisflächen vom Eigentümer - provisionsfrei ! bietet auf einer Gesamtfläche von 548,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 22347-2-2 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Freundliche Büro-/ Praxisflächen 4,20 €/m² 268,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

  • 10 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Minden
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Hannover
  • 1000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Heinz-Hermann Kronshage
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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