Büroflächen mit großzügigem Lagerbereich - provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,20 €/m²
Nebenkosten2,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.596,50 m²
Büro-/Praxisfläche 466,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 898,90 m²
Sonstiges Flächen 231,30 m²
Anzahl Stellplätze30
Davon überdacht12

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
LaderampeJa
Raumhöhe3,00 m
Deckentragefähigkeit1000 kg/m²
Anzahl separate Eingänge2
Anzahl Lastenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
DeckenRasterdecke
Bemerkung DeckenRohdecke im Lagerbereich
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1972
Letzte Modernisierung1998
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum28. April 2014
Primär EnergieträgerFernwärme
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert196,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert61,30 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1972 errichtet und im Jahr 1998 umfassend modernisiert. Mieter eines Teils des Objekts ist die Deutsche Telekom AG.
Auf dem etwa 8.880 m² großen Grundstück stehen dem Mietinteressenten insgesamt 30 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage.
Die Entfernung zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 1 km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Bahnhof Minden beträgt ca. 10 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Baumarkt.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über zwei Zugänge separat erschlossen. Ein Lastenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis und Lager.
Die Büroräume (insgesamt ca. 466 m²) mit einer lichten Höhe von 3,00 m, Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die Fußböden sind mit Teppich, die Wände mit einem Anstrich versehen. Darüber hinaus sind die Räume mit einer Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Die Raumhöhe des Lagerbereichs (ca. 899 m²) beträgt bis zur unverkleideten Rohdecke ca. 3,50 m, die Tragfähigkeit des Bodens 1000 kg/m². Der fensterlose Raum wird mechanisch belüftet. Der Fußboden ist mit einem PVC-Belag, die Wände mit einem Anstrich versehen.

Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Die Gesamtfläche teilt sich in ca. 466 m² Bürofläche, ca. 899 m² Lager- und ca. 231 m² Nebenfläche auf.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen mit großzügigem Lagerbereich - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.596,5 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 22347-1-5 mit an.

Weitere Immobilien im selben Gebäude

Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Lagerfläche - provisionsfrei ! 2,20 €/m² 899,00 m² Hallen- und Produktionsflächen

Standort und Lage

  • 10 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Minden
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Hannover
  • 1000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Heinz-Hermann Kronshage
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Büroflächen mit großzügigem Lagerbereich - provisionsfrei!
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map