Großzügige Büroetagen - im Umfeld von Augsburg. Provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,55 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 955,85 m²
Büro-/Praxisfläche 715,47 m²
Nebenfläche 79,13 m²
Nebenfläche 111,99 m²
Sonstiges Flächen 240,38 m²
Anzahl Stellplätze18
Davon überdacht18

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenGipskarton-Decke
FensterIsolierverglasung
BriefkastenJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1972
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum25. September 2014
Energiebedarf232,40 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Bürogebäude wurde 1972 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gesamtareal wird z. Zt. von Telekomeinheiten selbst genutzt und enthält Entwicklungspotenzial für künftige Mieter. Auf dem etwa 17.914 m² großen Grundstück stehen dem künftigen Nutzer insgesamt 18 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hirblingen, westlich von Gersthofen. Zum Ortskern mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 7 km. In ca. 1 km Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Gersthofen beträgt ca. 7 Minuten. Eine dörfliche Struktur mit Ein- und Mehrfamilienhäuser, Handel und Gewerbe prägen das entwicklungsfähige Umfeld. In der Nähe befinden sich Einzelhändler und Handwerksbetriebe. Zur Nachbarschaft gehört beispielsweise der Sportclub Batzenhofen-Hirblingen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Werkstatt mit Lagerflächen oder Labor.
In einem Teil des 1. Obergeschosses ist zurzeit eine Kantine mit einer Fläche von 110 m² eingebaut. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet. Helle Räume mit abgehängten Gipskartondecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet.
Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Im Untergeschoss stehen zur zusätzlichen Anmietung ca. 62,79 m² Lagerfläche, ca. 16,34 m² Serverraum und ca. 111,99 m² ehemalige Schutzräume mit zur Verfügung.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Großzügige Büroetagen - im Umfeld von Augsburg. Provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 955,85 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 20947-1-EG - 1.OG mit an.

Standort und Lage

Gablingerstraße 2
86368 Gersthofen
Bayern
  • 7 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Gersthofen
  • 4 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 10 min. Fahrzeit zum Flughafen Augsburg/Mühlhausen

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Oliver Siebert
Hotline
+49 89 5500 4444
E-Mail
mietanfragen.BY@strabag-pfs.com
Großzügige Büroetagen - im Umfeld von Augsburg. Provisionsfrei!
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