Ihr neues Büro im Herzen von Hamburg - im ConventParc!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete18,00 €/m²
Nebenkosten4,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 358,60 m²
Büro-/Praxisfläche 356,60 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie6

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2006
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum 6. März 2014
Primär EnergieträgerFernwärme,Kohle
Energiebedarf86,00 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative zehngeschossige Gebäude wurde 2006 errichtet.
Die großzügigen Fenster bilden eine Glasfront, unterbrochen von versetzt angeordneten Fassadenelementen. So sticht das Gebäude durch die außergewöhnliche architektonische Gestaltung und die Farbgebung aus dem Straßenzug hervor.

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Lage, unweit der Hohen Bleichen, als Ihren neuen Standortvorteil.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 500 m.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 120 m, der U-Bahnhof "Gänsemarkt" in ca. 500 m und der S-Bahnhof "Jungfernstieg" in ca. 700 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg beträgt ca.9 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A24 erreichen Sie in 20 Minuten.
Das lebhafte Umfeld am Gänsemarkt, Jungfernstieg und Neuer Wall ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige renommierte Einkaufsstraßen und Institutionen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat erschlossen.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.

Die Fußböden der Räume wurden als Hohlraumboden ausgebildet und sind mit Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Mieteinheit ist mit bodentiefen Panoramafenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume DV-Verkabelung ausgestattet (CAT 6).

Ein Balkon, eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr neues Büro im Herzen von Hamburg - im ConventParc! bietet auf einer Gesamtfläche von 358,6 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 435001-1-4.OG mit an.

Standort und Lage

Fuhlentwiete 10
20355 Hamburg
Hamburg
  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 120 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 500 m Entfernung zum U-Bahnhof U Gänsemarkt
  • 700 m Entfernung zum S-Bahnhof S Jungfernstieg
  • 9 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Hamburg
  • 20 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 22 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 800 m Entfernung zum Stadtkern
  • 800 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 800 m Entfernung zur Einkaufsmeile Europapassage
  • 600 m Entfernung zu Binnenalster

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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