Sie sind am Zug! Büroflächen in Bahnhofsnähe. Zentral. Provisionsfrei.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,00 €/m²
Nebenkosten2,90 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 Nettokaltmieten
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 239,00 m²
Büro-/Praxisfläche 165,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 4,00 m²
Anzahl Stellplätze169
Davon überdacht10

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,00 m
Deckentragefähigkeit1000 kg/m²
Anzahl separate Eingänge1
Anzahl Personenaufzüge1
Anzahl Lastenaufzüge1
Tragkraft Lastenaufzug2100 kg
Wandgespachtelt und gestrichen
Bodenbelägekeine Angabe
DeckenRasterdecke
FensterIsolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1991
Objektzustandnach Vereinbarung
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum18. Februar 2015
Primär EnergieträgerErdgas Schwer,Gas,Strom
Energiebedarf201,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert21,70 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert151,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, viergeschossige Bürogebäude wurde 1991 errichtet. Die Mieteinheiten des gepflegten Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Im benachbarten Straßenraum besteht ein ausreichendes Angebot an Stellplätzen.

Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt. Die Entfernung zur Einkaufsmeile "Bürgermeister-Schmidt-Straße" mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 1 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 200 m.
Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Ausstattung

Die angebotenen Büroräume befinden sich im 3. Obergeschoss. Sie werden über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Zusätzlich steht ein Lastenaufzug (max. Tragkraft 2.100 kg) zur Verfügung.
Die Fußböden der Räume sind mit Linoleumbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,05 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung (CAT5) ausgestattet.
Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Empfangsservice und Hausmeisterdienste können bei entsprechendem Bedarf ggf. angeboten werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Sie sind am Zug! Büroflächen in Bahnhofsnähe. Zentral. Provisionsfrei. bietet auf einer Gesamtfläche von 239,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 10679-1-g mit an.

Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 3 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bremerhaven
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Luneort
  • 1000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Bürgermeister-Smidt-Straße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Volker Hecker
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com
Sie sind am Zug! Büroflächen in Bahnhofsnähe. Zentral. Provisionsfrei.
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