Praktische Büroflächen in zentraler Lage - provisionsfrei zu vermieten!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,50 €/m²
Nebenkosten1,90 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.176,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.143,70 m²
Lager-/Produktionsfläche 32,30 m²
Nebenfläche 400,00 m²
Anzahl Stellplätze75
Davon überdacht21

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe3,50 m
Deckentragefähigkeit500 kg/m²
Anzahl separate Eingänge1
Ebenerdiger ZugangJa
BodenbelägePVC
Bemerkung Deckengrößtenteils Rasterdecke
Bemerkung Fenstermechanische Jalousien
BriefkastenJa
DV-Kabel-Kategorie5
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1978
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum15. Dezember 2010
Stromverbrauchskennwert124,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert32,40 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1978 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählte das Arbeitsamt.
Auf dem etwa 7.200 m² großen Grundstück stehen dem künftigen Nutzer von insgesamt 75 PKW-Stellplätzen 40 anmietbare Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, 500 m von der historischen Altstadt entfernt.
In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und in ca. 1,2 km der Bahnhof “Lemgo”.
Ein- und Mehrfamilienhäuser, Handel und Gewerbe sowie Bildungseinrichtungen prägen das lebendige Umfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Banken, Versicherungen und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Ein Lastenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC ausgestattet, können aber auf Wunsch in Absprache mit dem Vermieter ausgetauscht werden.
Helle Räume mit einer Deckentragfähigkeit von 500 kg/m², einer lichten Höhe von 3,50 m, abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5).
Toilettenanlagen sind vorhanden.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen.

Im Erdgeschoss stehen zusätzlich ca. 400 m² anmietbare Lagerfläche zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Praktische Büroflächen in zentraler Lage - provisionsfrei zu vermieten! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.176,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 22413-1-g mit an.

Standort und Lage

  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 10 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bahnhof Lemgo
  • 40 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 50 min. Fahrzeit zum Flughafen Paderborn- Lippstadt
  • 500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Heinz-Hermann Kronshage
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
Praktische Büroflächen in zentraler Lage - provisionsfrei zu vermieten!
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map