Büroflächen ruhig gelegen und doch zentral, provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,50 €/m²
Nebenkosten3,18 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete18,00 €

Flächen

Gesamtfläche 122,30 m²
Büro-/Praxisfläche 96,20 m²
Nebenfläche 77,50 m²
Davon überdacht1

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
Raumhöhe2,50 m
Anzahl separate Eingänge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
Bemerkung Deckengespachtelt / gestrichen
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1956
Letzte Modernisierung1982
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum26. September 2014
Energiebedarf328,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert17,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert232,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich auf einem größeren Grundstück, auf dem sich insgesamt drei Gebäudeteile befinden. Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude, mit gesamt 2 Mieteinheiten. Die Nachbarn auf der Liegenschaft sind u.a. die Deutsche Telekom AG, Bonnfinanz und PP Plomer Plastic GmbH. Ein besonderer Vorteil des Objekts ist die großzügig dimensionierte Parkfläche und die breite Zufahrt, die ein bequemes An- und Abfahren ermöglicht. Das Gesamtgrundstück wird durch eine Zaunanlage mit Zufahrtstor gesichert. Bis zu 10 Pkw-Stellplätze können mit angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Lage, etwa 500 m südlich des historischen Stadtkerns mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Profitieren Sie von den Vorzügen der Lage: Fußläufig erreichen Sie in kürzester Zeit diverse Möglichkeiten um Ihre Mittagspause angenehm zu verbringen. Sie wollen darüber hinaus Ihre Lebensmitteleinkäufe in der Mittagspause oder direkt nach dem Büro erledigen? Direkt gegenüber der Feuerbachstraße 29 finden Sie einen gut sortierten Supermarkt. Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden werden zu schätzen wissen, dass mit der nahe gelegenen Buslinie der Hauptbahnhof von Ansbach in einer Fahrzeit von nur 3 Minuten zu erreichen ist. Auch mit dem Kfz sind Sie in nur wenigen Fahrminuten auf den umliegenden Autobahnen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes. Derzeit ist die Gesamtfläche des Büros in 5 Räume aufgeteilt und kann auf insgesamt 6 Räume erweitert werden.

Ideale Voraussetzungen bietet das Objekt für die Nutzung als Büro, Praxis oder auch Labor.
Durch eine Raumhöhe von ca. 2,50 m und den umlaufenden Fenstern ist stets ein angenehmens Raumgefühl vorhanden.
Bringen Sie doch Ihre eigenen Ideen ein und wählen den Bodenbelag, auf dem Sie sich wohl fühlen!

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache Ihren Anforderungen angepasst werden. Im Kellergeschoss steht eine zusätzlich anmietbare Lagerfläche zur Verfügung.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen ruhig gelegen und doch zentral, provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 122,3 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 23064-1-EG mit an.

Standort und Lage

Feuerbachstraße 29
91522 Ansbach
Bayern
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 400 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 3 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Ansbach
  • 8 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 55 min. Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg
  • 850 m Entfernung zu St. Ludwig (kath. Kirche) und Karlshalle

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Thomas Woetzel
Telefon
+49 89 5500 4174
E-Mail
Thomas.Woetzel@strabag-pfs.com
Büroflächen ruhig gelegen und doch zentral, provisionsfrei!
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