Repräsentative Büroflächen am Clara-Park

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete6,95 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitnach Absprache
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete55,00 €

Flächen

Gesamtfläche 211,40 m²
Büro-/Praxisfläche 211,40 m²
Anzahl Stellplätze43
Davon überdacht43
Davon in Tiefgarage43

Allgemeine Ausstattung

BodenbelägeTeppichboden

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1995
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum21. Dezember 2010
Energiebedarf145,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert26,70 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert178,60 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative und moderne sechsgeschossige Büro- und Wohngebäude befindet sich in einen sanierten Zustand. In der objekteigenen Tiefgarage stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Das Areal wird von gepflegten Außenanlagen umgeben.

Lage

Nutzen Sie die gute Lage, nur 1 km vom Zentrum entfernt, als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zur Innenstadt und zur Petersstraße mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1 km. Die Entfernung zur Johannapark beträgt nur etwa 100 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m, die nächste Straßenbahnhaltestelle in ca. 200 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten.Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 14) erreichen Sie in 20 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser sowie durch den Johannapark. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Anwaltskanzleien und Arztpraxen. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Institutionen wie das Bundesverwaltungsgericht, das Neues Rathaus sowie eine Kirche, Schulen und die Universität ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Hochparterre und Souterrain. Die beiden Mietflächen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.
Der Zugang erfolgt über die Gustav-Mahler-Straße 11. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis.

Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Repräsentative Büroflächen am Clara-Park bietet auf einer Gesamtfläche von 211,4 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 4263058-1-4 mit an.

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Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
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Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 500 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 200 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 2000 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig-Hauptbahnhof
  • 20 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 24 min. Fahrzeit zum Flughafen Leipzig-Halle
  • 1000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 1000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Petersstraße
  • 100 m Entfernung zur Einkaufsstraße Johannapark

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Stefanie Kawaters
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Adresse
Dernburgstraße 50
14057 Berlin
Repräsentative Büroflächen am Clara-Park
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