Moderne Großraumbüros in Innenstadtnähe - provisionsfrei!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,99 €/m²
Nebenkosten2,60 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitnach Absprache
Kaution3MM
Park-/Stellplatzmiete überdacht45,00 €

Flächen

Gesamtfläche 4.274,00 m²
Büro-/Praxisfläche 3.887,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 388,00 m²
Sonstiges Flächen 731,00 m²
Anzahl Stellplätze4
Davon überdacht4

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,70 m
Tragkraft Lastenaufzug1000 kg
BodenbelägePVC
DeckenPaneeldecke
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1964
Letzte Modernisierung1987
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum28. April 2014
Primär EnergieträgerErdgas Leicht,Gas,Strom
Stromverbrauchskennwert159,30 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert119,00 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das großzügige Gebäudeensemble wurde in den 60er und 70er Jahren errichtet. Das moderne, repräsentative achtgeschossige Gebäude 1 wurde zuletzt im Jahre 1987 umfangreich modernisiert; das viergeschossige Gebäude 5 stammt aus dem Jahr 1978.
Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem etwa 33.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die gepflegte Liegenschaft ist durch eine Zaunanlage gesichert und kann kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 500 m.
In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bahnhof Meschede beträgt ca. 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 46) erreichen Sie in 10 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie durch die Hennetalsperre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen im Haus 1 befinden sich im Kellergeschoss und im 4., 5. Und 8. Obergeschoss. Im Haus 5 befinden sich die Büroeinheiten im 2. und 3. Obergeschoss. Sie werden jeweils über ein Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Zusätzlich steht ein Lastenaufzug zur Verfügung. (max. Tragkraft: ca. 1.000 kg).

Die Fußböden der Räume sind überwiegend mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,70 m, abgehängten Paneeldecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann individuell durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.
Teeküchen und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheiten. Eine behinderten gerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den Empfangs-, Hausmeister- und Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen.
Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büroflächen zur Verfügung.

Die Mietflächen verteilen sich wie folgt :
Haus 1
Kellergeschoss (ME02): ca. 904 m² mit ca. 516 m² Büro / 388 m² Lager / 150 m² Nebenfläche
- 4. Obergeschoss (ME16): ca. 467 m² Büro
- 5. Obergeschoss (ME17): ca. 468 m² Büro / 104 m² Nebenfläche
- 8. Obergeschoss (ME20): ca. 462 m² Büro / 67 m² Nebenfläche

Haus 5
- 2. Obergeschoss (ME9): ca. 413 m² Büro / 72 m² Nebenfläche
- 2. Obergeschoss (ME10): ca. 525 m² Büro / 86 m² Nebenfläche
- 3. Obergeschoss (ME3): ca. 518 m² Büro / 74 m² Nebenfläche

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% der Nettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Moderne Großraumbüros in Innenstadtnähe - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 4.274,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 11632-G-g mit an.

Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Meschede
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 45 min. Fahrzeit zum Flughafen Dortmund
  • 500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Herzog
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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