Bürofläche provisionsfrei zu vermieten

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  Grundriss UG1

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  11632-5#Energieausweis

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Das moderne viergeschossige Gebäude wurde 1978 errichtet. Die Mieteinheiten des Objektes werden durch die Deutschen Telekom AG genutzt.

Auf dem etwa 33.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 160 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die gepflegte Liegenschaft ist durch eine Zaunanlage gesichert.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Nutzen Sie die gute und ruhige Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 500 m.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Meschede beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 46) erreichen Sie in 10 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie durch die Hennetalsperre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Souterrain mit einem separaten Eingang und kann auch über den Haupteingang erreicht werden. Ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug mit einer max. Tragkraft von 1000 kg stehen den Nutzern zur Verfügung.

Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC-Belag und die Wände mit einer Feinspachtelung ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,70 m, abgehängten Paneeldecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.

Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die vorhandene Kantine, die Hausmeisterdienste sowie den Empfangs- und Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen.

Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büroflächen zur Verfügung.

Eine hofseitige Belieferung mit LKW ist ganztags möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieein-sparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Bürofläche provisionsfrei zu vermieten bietet auf einer Gesamtfläche von 291,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 11632-5-1 mit an.

Ansprechpartner

Christian Herzog

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