Moderne Großraumbüros in Innenstadtnähe - provisionsfrei!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,99 €/m²
Nebenkosten2,60 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete25,00 €

Flächen

Gesamtfläche 462,00 m²
Büro-/Praxisfläche 462,00 m²
Sonstiges Flächen 66,63 m²
Anzahl Stellplätze4
Davon überdacht4

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge1
Anzahl Personenaufzüge2
Anzahl Lastenaufzüge1
Tragkraft Lastenaufzug1000 kg
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
BodenbelägePVC
DeckenPaneeldecke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1964
Letzte Modernisierung1987
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum28. April 2014
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert159,30 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert119,00 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative achtgeschossige Gebäude wurde zuletzt im Jahre 1987 umfangreich modernisiert. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.
Auf dem etwa 33.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 64 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die gute und ruhige Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 500 m.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Meschede beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 46) erreichen Sie in 10 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie durch die Hennetalsperre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 8. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat und rollstuhlgerecht erschlossen. 2 Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug mit einer max. Tragkraft von 1000 kg stehen den Nutzern zur Verfügung. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,70 m, abgehängten Paneeldecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die Kantine zu nutzen und den Empfangs-, Hausmeister-, und Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen.
Das Areal kann ganztags hofseitig mit LKW beliefert werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% der Nettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Moderne Großraumbüros in Innenstadtnähe - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 462,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 11632-1-20 mit an.

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Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Meschede
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 45 min. Fahrzeit zum Flughafen Dortmund
  • 500 m Entfernung zum Stadtkern
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Herzog
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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