Moderne flexible Büroflächen - provisionsfrei!

Jetzt in Fasanenweg 5, 70771 Leinfelden-Echterdingen mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.fasanenweg-5.de.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete11,00 €/m²
Nebenkosten5,00 €/m²
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeitnach Absprache
Kaution3NMK
Park-/Stellplatzmiete überdacht50,00 €

Flächen

Gesamtfläche 14.267,00 m²
Büro-/Praxisfläche 14.267,00 m²
Anzahl Stellplätze1488
Davon überdacht360
Davon in Tiefgarage360

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,80 m
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge13
Anzahl Lastenaufzüge2
Wandvariabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2002
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum31. März 2016
Primär EnergieträgerErdgas Schwer,Gas,Strom
Energiebedarf195,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert18,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert147,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Der moderne, repräsentative siebengeschossige Gebäudekomplex wurde 2002 errichtet.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 360 Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über eine repräsentative Lobby sowie über eine Kantine. Den Nutzern des Gebäudes steht optional die Nutzung des Empfangsservices sowie des Konferenzbereichs zur Verfügung.

Lage

Nutzen Sie die exponierte Lage im Gewerbegebiet Unteraichen Nord unmittelbar an der A8 als Ihren neuen Standortvorteil.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 500 m. Der U-Bahnhof "Leinfelden/Frank" befindet sich in ca. 90 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt ca. 20 Minuten.
Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe und Industrie. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants und Gewerbeparks. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie Roto Solar- und Dachtechnologie und Dänisches Bettenlager ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom 2. bis zum 7. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen (Anzahl: 13), und ebenerdig und Rollstuhl gerecht erschlossen. Zusätzlich stehen zwei Lastenaufzüge zur Verfügung.

Die Fußböden der Büroräume sind mit Teppichbelag ausgestattet.
Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,80 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet (CAT5).

Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Moderne flexible Büroflächen - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 14.267,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 54909-1-g mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.fasanenweg-5.de.

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 90 m Entfernung zum U-Bahnhof Leinfelden/Frank
  • 23 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart
  • 2 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 11 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Stuttgart
  • 5 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Sven Brösamle
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Moderne flexible Büroflächen - provisionsfrei!
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