Büroflächen im Europapark Fichtenhain - Verkehrsgünstig, variabel, provisionsfrei!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete8,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete45,00 €

Flächen

Gesamtfläche 4.611,00 m²
Büro-/Praxisfläche 4.611,00 m²
Anzahl Stellplätze161
Max. vermietbare Stellplätze161

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Ebenerdiger ZugangJa
Anzahl Personenaufzüge1
BodenbelägeTeppichboden
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie6

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1995
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum14. Juli 2015
Primär EnergieträgerGas,Strom
Energiebedarf356,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert76,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert154,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das Objekt ist wegen seines markanten Aussehens sehr bekannt.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 161 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Krefeld liegt in ausgezeichneter Lage inmitten wichtiger Wirtschaftsräume. So ist das Finanz- und Dienstleistungszentrum Düsseldorf nur wenigen Autominuten entfernt gelegen. Die Städte Duisburg, Mönchengladbach, Neuss und Viersen befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft.

Die direkte Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas sorgt für beste Verbindungen ins Ruhrgebiet, den Raum Köln, in die Niederlande und zu den Flughäfen in Düsseldorf und Köln und den Niederrhein-Airport in Weeze. Das Messegelände und der Flughafen Düsseldorf sind über den direkten Autobahnschluss zur A 44 ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar.

Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe. Das Gebäude befindet sich direkt im Gewerbegebiet Fichtenhain.
Die Entfernung zur Innenstadt Krefelds mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 8 km.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 100 m Entfernung und ermöglichen eine Erreichbarkeit des örtlichen Hauptbahnhofes in etwa 15 Minuten.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich vom Untergeschoss bis zum 4. Obergeschoss. Sie werden über mehrere Treppenhäuser erschlossen. Das Erdgeschoss ist behindertengerecht zu erreichen. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung.

Die Fußböden der Büroräume wurden als Doppelboden ausgebildet und sind mit Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen Sonnenschutz reguliert werden.

Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT6).

Toilettenanlagen und Teeküchen sind Bestandteil der Mietfläche.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büroflächen im Europapark Fichtenhain - Verkehrsgünstig, variabel, provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 4.611,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 13135-1-g mit an.

Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 100 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 100 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 15 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Krefeld Hbf
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 20 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Düsseldorf
  • 8000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 8000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com

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