Ihre neue Bürofläche direkt am Hamburger Hauptbahnhof!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete14,50 €/m²
Nebenkosten3,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 415,00 m²
Büro-/Praxisfläche 415,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge2
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeParkett
DeckenGipskarton-Decke

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1900
Letzte Modernisierung1992
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum16. Januar 2015
Primär EnergieträgerFernwärme
Energiebedarf99,20 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert5,68 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert122,26 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude
DenkmalschutzobjektJa

Objektbeschreibung

Das repräsentative Gebäude wurde 1900 errichtet und im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert. Von hier aus hat man einen guten Blick über die Stadt.
Das Gebäude verfügt über eine helle Fassade mit historischen Stilelementen und fügt sich als Eckgebäude in die Straßenzeilen ein.

Lage

Nutzen Sie die erstklassige Lage direkt am Hamburger Hauptbahnhof als Ihren neuen Standortvorteil!

Ein abwechslungsreiches Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufmöglichkeiten befindet sich in direkter Umgebung. Die nächste Bushaltestelle und U-Bahn- sowie S-Bahn-Haltestellen befinden sich direkt am Hauptbahnhof.

Der Hamburger Flughafen ist 25 Minuten entfernt. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A24) ist nur 13 Minuten entfernt.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch zwei Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat erschlossen. Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.

Die Fußböden der Räume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
Die Raumwände und Decken wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen.
Darüber hinaus sind alle Büroräume DV-Verkabelung ausgestattet.

Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als pdf Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihre neue Bürofläche direkt am Hamburger Hauptbahnhof! bietet auf einer Gesamtfläche von 415,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 120009-1-3. OG mit an.

Standort und Lage

Ernst-Merck-Straße 12-14
20099 Hamburg
Hamburg
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 1 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 1 m Entfernung zum U-Bahnhof Hauptbahnhof
  • 1 m Entfernung zum S-Bahnhof Hauptbahnhof
  • 1 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof Hamburg
  • 13 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 26 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 2 m Entfernung zum Stadtkern
  • 3 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 2 m Entfernung zur Einkaufsmeile Mönkebergstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com

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