Ihr neues Büro in Hamburg!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete10,90 €/m²
Nebenkosten2,80 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete überdacht30,00 €

Flächen

Gesamtfläche 812,00 m²
Büro-/Praxisfläche 812,00 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge2
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz
DV-Kabel-Kategorie7

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2001
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum30. April 2014
Primär EnergieträgerFernwärme,Strom
Stromverbrauchskennwert28,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert74,00 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, sechsgeschossige, repräsentative Bürogebäude ist voll klimatisiert.

Lage

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Verbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, der U-Bahnhof "Rauhes Haus" und eine Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist dank der B5 optimal.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 5 km.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Sportstudios, Discounter und einige Restaurants.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss.

Ausstattungsmerkmale:
- Foyer
- 2 Personenaufzüge
- Klimatisierung
- natürliche Belichtung über großformatige Fenster
- außenliegender mechanischer Sonnenschutz
- Akustikdecke
- textiler Bodenbelag in den Büros und im Flur
- teilweise Bodentanks
- CAT 7-Verkabelung
- Pantry
- moderne Sanitärbereiche inklusive Dusche

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr neues Büro in Hamburg! bietet auf einer Gesamtfläche von 812,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 435021-1-5.OG mit an.

Standort und Lage

Eiffestraße 585
20537 Hamburg
Hamburg
  • 7 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 600 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 600 m Entfernung zum U-Bahnhof Rauhes Haus
  • 4000 m Entfernung zum S-Bahnhof Rothenburgsort
  • 8 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hbf Hamburg
  • 6 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 23 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Hamburg
  • 3000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 6000 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 3000 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 202084444
E-Mail
Dennis.Altmeppen@strabag-pfs.com

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