Bürofläche provisionsfrei zu vermieten!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,80 €/m²
Nebenkosten1,80 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 482,00 m²
Büro-/Praxisfläche 400,57 m²
Lager-/Produktionsfläche 11,80 m²
Sonstiges Flächen 69,63 m²
Anzahl Stellplätze15

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
Raumhöhe4,00 m
Ebenerdiger ZugangJa
WandRaufasertapete
Bodenbelägekeine Angabe
LinoleumJa
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
Bemerkung FensterJalousie
BriefkastenJa
GegensprecherJa
WasseruhrJa
StromhauptzählerJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1973
Letzte Modernisierung1992
Objektzustandnach Vereinbarung
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum15. Dezember 2010
Primär EnergieträgerErdgas Schwer,Gas,Strom
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert198,50 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert34,10 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, dreigeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1973 errichtet und 1992 umfassend modernisiert. Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutsche Telekom AG.

Auf der gepflegten Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 6.800 m² stehen insgesamt 15 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. In der benachbarten öffentlichen Tiefgarage am Bahnhof besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden und wird durch eine Zaunanlage gesichert.

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage zwischen Bahnhof und Fußgängerzone, inmitten der Innenstadt. Zum Kolbeplatz oder zur Berliner Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte.
In ca. 150 m Entfernung befinden sich der Busbahnhof sowie der Hauptbahnhof Gütersloh.
Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Versicherungen und Arztpraxen. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Deutsche Bank, das Haus des Handwerks, ein Cinestar-Filmpalast, das Hotel Stadt Gütersloh sowie ein C&A Kaufhaus.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über 3 Treppenhäuser erschlossen. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Linoleumbelag, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 4,00 m, abgehängten Raster-Decken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Sonnenschutz (Lamellen) individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.
Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Das Objekt kann straßen- und hofseitig ganztägig mit LKW beliefert werden.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Auf dem Gelände befinden sich Fahrradunterstellplätze.
Zur Mieteinheit können bis zu 15 PkW-Stell-plätze angemietet werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Bürofläche provisionsfrei zu vermieten! bietet auf einer Gesamtfläche von 482,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 22090-1-2 mit an.

Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 150 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 1 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof 2 Minuten zu Fuß zum Hbf Gütersloh
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Paderborn, Bonn
  • 150 m Entfernung zum Stadtkern
  • 150 m Entfernung zur Einkaufsmeile Ernst-Buschmann-Str., Berliner Straße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Heinz-Hermann Kronshage
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
Bürofläche provisionsfrei zu vermieten!
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