Attraktive, verkehrsgünstig gelegene Büroflächen – provisionsfrei!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,50 €/m²
Nebenkosten3,10 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete30,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.531,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.136,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 395,00 m²
Anzahl Stellplätze356
Davon überdacht356

Allgemeine Ausstattung

RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Anzahl separate Eingänge5
Anzahl Personenaufzüge1
Wandvariabel aufstellbar
BodenbelägeTeppichboden
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
DV-Kabel-Kategorie5

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1986
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum20. Dezember 2010
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert99,70 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert87,10 kWh/m²a
Jahrgang2008
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das siebengeschossige Verwaltungsgebäude verfügt über eine charakteristische, repräsentative Rotklinkerfassade und ein großzügig gestaltetes Eingangsfoyer.
Die vom Gebäude umschlossenen Innenhöfe wurden parkähnlich angelegt.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage am Gewerbegebiet Süd. Die Entfernung zum Einkaufszentrum “Förde-Park” mit seinen zahlreichen Angeboten an Fachmärkten, Einzelhandelsgeschäften und Restaurants beträgt etwa 1 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt. Die Fahrzeit zum Flensburger Bahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Die Innenstadt ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Handel und Gewerbe.
In geringer Entfernung befinden sich Restaurants, Einzelhandelsbetriebe, das Technologie- und Gewerbezentrum sowie mehrere Schulen und ein Pflegeheim.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1., 4. und im 6. Obergeschoss. Sie werden über mehrere separate Zugänge rollstuhlgerecht erschlossen. Mehrere Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Call-Center oder für Schulungszwecke.
Die Fußböden der Mieteinheiten sind mit Teppichboden bzw. Linoleumbelag ausgestattet.
Helle Räume mit abgehängten Gipskarton-Decken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind die Büroräume größtenteils mit einer strukturierten Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5). Teeküchen und Toilettenanlagen stehen im Objekt zur Verfügung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter besteht die Möglichkeit die vorhandene Kantine zu nutzen.

Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf die einzelnen Geschosse auf:
- EG: ca. 263,06 m² (Bürofläche) / ca. 362,77 m² (Lagerfläche) / 27,05 m² (Werkstattfläche)
- 1. OG: ca. 120,67 m² (Bürofläche) / ca. 5,54 m² (Lagerfläche)
- 4. OG: ca. 485,12 m² (Bürofläche)
- 6. OG: ca. 266,82 m² (Bürofläche)

Im Kellergeschoss stehen zusätzlich anmietbare Lagerflächen zur Verfügung.

Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4 % auf die Nettokaltmiete. In den Nebenkosten sind die Stromkosten bereits enthalten.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Attraktive, verkehrsgünstig gelegene Büroflächen – provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.531,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 18731-1und5-T1 mit an.

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 10 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Flensburg Hauptbahnhof
  • 8 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 90 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg
  • 1000 m Entfernung zu Förde Park

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Schultz
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com
Adresse
Reeperbahn 1
20359 Hamburg
Attraktive, verkehrsgünstig gelegene Büroflächen – provisionsfrei!
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