Achtung! kein Mietobjekt! - Testobjekt für die Schnittstelle

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete1,00 €/m²
Nebenkosten479,61 €/m²
Heizkosten keine Angabe
VerfügbarkeitTest
ProvisionspflichtigJa, 3 NMM
Park-/Stellplatzmiete75,00 €

Flächen

Gesamtfläche 14.500,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.350,00 m²
Nebenfläche 150,00 m²
Anzahl der Zimmer4
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl der Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
Max. vermietbare Stellplätze99
Davon in Tiefgarage99

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
DV-VerkabelungJa
HebebühneJa
KranbahnJa
Raumhöhe2,50 m
Anzahl separate Eingänge3
Ebenerdiger ZugangJa
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • Raufasertapete
Bemerkung Wändeweiß gestrichen
BodenbelägeParkett
DeckenGipskarton-Decke
Fenster
  • außenliegender_Sonnenschutz
  • Doppelkastenfenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung
  • Schallschutz
DV-Kabel-Kategorie6
Heizkörper an jeder FensterachseJa
Traglast Kranbahn10 t

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2009
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum 1. Januar 2015
Primär EnergieträgerErdgas Leicht,Gas,Strom
EnergieeffiziensklasseA
Energiebedarf218,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert31,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert187,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zehngeschossige Gebäude wurde 2009 errichtet.
Auf dem etwa 165m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 99 Pkw-Stellplätze (davon 99 in Tiefgaragen) zur Verfügung.

Lage

- Wohnen in Wassernähe im erstklassigen Ortsteil Wannsee
- bleibt hier nicht nur ein Traum. Das angebotene Objekt befindet
- sich im südwestlichen Berliner Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf

in einer ruhigen Anlage mitten im Grünen. Ihre zukünftige
Wohnung ist umgeben vom Forst Düppel und nur etwa 900 m
vom großen Wannsee entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dennoch gut.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im / erstreckt sich über das 1 - 7. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen , und ebenerdigerschlossen. Zusätzlich stehen Lastenaufzüge zur Verfügung.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als .
Die Fußböden der Räume sind mit Parket ausgestattet hochwertig.
Die Raumwände wurden mit Raufasertapete, feingespachtelt und weiß gestrichenmit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von 2,50 m.
Die Mieteinheit ist mit Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet (CAT6).

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit die folgenden, vorhandenen Angebote in Anspruch zu nehmen: Kantine, Empfangsservice, Hausmeisterdienste, Gebäudereinigung. Im Keller stehen 150 m² Keller als zusätzlich anmietbare Nebenflächen zur Verfügung., im KellerFahrradkeller als zusätzlich anmietbare Nebenflächen zur Verfügung.
{LKW}Die Zufahrt erfolgt straßenseitig. Eine hofseitige Belieferung ist auch möglich.

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Sonstige Objekte zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Achtung! kein Mietobjekt! - Testobjekt für die Schnittstelle bietet auf einer Gesamtfläche von 14.500,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 999999-1-1 mit an.

Standort und Lage

  • 2 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 350 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 9300 m Entfernung zum U-Bahnhof Krumme Lanke
  • 2000 m Entfernung zum S-Bahnhof Wannsee
  • 30 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Schönefeld
  • 18000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 18000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Kurfürstendamm
  • 14000 m Entfernung zur Einkaufsstraße Schlossstraße
  • 500 m Entfernung zu ICC, Funkturm, Messegelände

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Sonstige Objekte mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Jeanine Ebbinghaus
Telefon
+49 180 24232221
E-Mail
jeanine.ebbinghaus@strabag-pfs.com
Achtung! kein Mietobjekt! - Testobjekt für die Schnittstelle
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