Verkehrsgünstig gelegene Bürofläche - provisionsfrei!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete3,80 €/m²
Nebenkosten2,00 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitsofort
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete15,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.147,00 m²
Büro-/Praxisfläche 1.147,00 m²
Anzahl Stellplätze10

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Anzahl Personenaufzüge1
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1984
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum27. Februar 2015
Energiebedarf236,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert8,20 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert166,10 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Gebäude wurde 1984 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern 10 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Fahrzeit zum Stadtbahnhof Iserlohn beträgt ca. 8 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A46) erreichen Sie in 2 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Einrichtungen wie der Märkische Arbeitgeberverband e.V. oder die Condor Autohaus GmbH ihren Standort.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom 1. bis zum 3. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, erschlossen.

Die Fußböden der Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz (Lamellen) reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büro- und Meetingräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung (Brüstungskanäle oder Versorgungssäulen)
ausgestattet.

Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Kindertagesstätte.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Verkehrsgünstig gelegene Bürofläche - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 1.147,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 11512-1-g mit an.

Standort und Lage

  • 8 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Iserlohn Stadtbahnhof
  • 2 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Dortmund

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Mario Glink
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
Verkehrsgünstig gelegene Bürofläche - provisionsfrei!
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