Ihre neue 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Bergedorf!

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete969,84 €/p.M.
Nebenkosten306,75 €/p.M.
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 107,76 m²
Sonstiges Flächen 11,90 m²
Wohnfläche95,86 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Badezimmer1
Anzahl Stellplätze6
Davon überdacht7

Allgemeine Ausstattung

Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägePVC
LinoleumJa
DeckenGipskarton-Decke
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1941
Objektzustandgepflegt
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum31. März 2015
EnergieeffiziensklasseH
Energiebedarf265,40 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es hat eine helle Fassade und ein Spitzdach. Die Liegenschaft wird von einer gepflegten Außenanlage umgeben.

Lage

Ihre neue Wohnung in ruhiger Lage in Hamburg Lohbrügge. Die Entfernung zur historischen Altstadt Bergedorfs mit ihrem ab-wechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 3,3 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 170 m Entfernung; von dort aus gelangen Sie schnell zum ca. 2 km entfernten
S-Bahnhof "Bergedorf". Die Fahrzeit zum Bahnhof Hamburg/Bergedorf beträgt auch nur etwa 6 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A1 erreichen Sie in 8 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsläden zur Nahversorgung, Restaurants, Banken, das Hamburger Klinikum sowie Schulen. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise auch die Deutsche Post AG sowie Lidl und die Hamburger Sparkasse.

Ausstattung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über das Treppenhaus separat erschlossen.
Über eine großzügige Diele gelangt man in die drei Zimmer, die Küche und das Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und von dort in den angrenzenden Gartenbereich.
Die Fußböden der Räume sind mit Linoleum- oder Fliesenbelag ausgestattet. Das Bad mit Badewanne verfügt über helle Wandfliesen.
Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Ein Keller als Abstellbereich gehört zur Wohnung.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

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Weitere Informationen

Wohnung Miete zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihre neue 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Bergedorf! bietet auf einer Gesamtfläche von 107,76 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 15861-2-47 mit an.

Standort und Lage

Dünenweg 40-44
21033 Hamburg
Hamburg
  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 6500 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 2100 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 21 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hamburg-Hauptbahnhof
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 40 min. Fahrzeit zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel
  • 1000 m Entfernung zur Einkaufsstraße Bergedorf-City

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Wohnung Miete mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Franziska Tietsche
Hotline
+49 40 202084444
E-Mail
Franziska.Tietsche@strabag-pfs.com

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