Jetzt in Dringenauer Straße 14, 31812 Bad Pyrmont mieten!
| Kaltmiete | 2,00 €/m² |
|---|---|
| Nebenkosten | 1,80 €/m² |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Park-/Stellplatzmiete | 15,00 € |
| Gesamtfläche | 245,00 m² |
|---|---|
| Büro-/Praxisfläche | 245,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 30 |
| Max. vermietbare Stellplätze | 18 |
| Raumhöhe | 3,00 m |
|---|---|
| Deckentragefähigkeit | 500 kg/m² |
| Anzahl separate Eingänge | 1 |
| Wand | gespachtelt und gestrichen |
| Bodenbeläge | PVC |
| Decken | Gipskarton-Decke |
| Fenster |
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| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Objektzustand | gepflegt |
| Energieausweistyp | Bedarf |
| Ausstelldatum | 2. September 2014 |
| Primär Energieträger | Öl,Strom |
| Stromverbrauchskennwert | 9,00 kWh/m²a |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 144,00 kWh/m²a |
| Jahrgang | 2014 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Das viergeschossige Objekt wurde 1975 ursprünglich als Mehrzweckgebäude mit Büro- und Technikflächen errichtet. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem von einem Schulungs- und Beratungsbetrieb genutzt.
Auf dem etwa 6.700 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 18 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die gepflegten Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage mit Hoftor gesichert.
Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Die Entfernung zum Stadtkern mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 5 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Bad Pyrmont beträgt ca. 1 Minute.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel und Gewerbe.
Die angebotene Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über zwei Treppenhäuser separat erschlossen. Zusätzlich steht dem Mieter ein Lastenaufzug zur Verfügung.
Die Räume erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Lagerfläche.
Es wurden 5 Einzelbüros (jeweils etwa 20 m²) und ein Besprechungsraum (rd. 60 m²) hergerichtet. Die Fußböden der Büroräume sind mit Linoleumbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Gipskartondecken und besitzen eine lichte Höhe von 3,00 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden.
Darüber hinaus verfügen einige Büroräume über eine ILAN-Verkabelung.
Eine hochwertige Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.
Die Miete wird wie folgt gestaffelt:
1. Jahr = 2,00 €/m², ab 2. Jahr = 3,00 €/m², ab 3. Jahr 4,00 €/m².
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit den vorhandenen Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.
