Ihr Büro im Stadteilzentrum Donnerschwee!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete8,50 €/m²
Nebenkosten2,50 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitin Absprache
Kaution3 MM

Flächen

Gesamtfläche 309,34 m²
Büro-/Praxisfläche 309,34 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Wandgespachtelt und gestrichen
BodenbelägeTeppichboden
DeckenRasterdecke
Fenster
  • innenliegender_Blendschutz
  • Isolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2007
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum10. April 2017
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
Stromverbrauchskennwert157,70 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert22,80 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Gebäude wurde 2007 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Stadtteilzentrum Donnerschwee bildet einen Gebäudekomplex, in dem sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben.

Im Umfeld finden sich ausreichende Parkmöglichkeiten.

Lage

Nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage im Nordosten Oldenburgs als Ihren neuen Standortvorteil.
In unmittelbarer Nähe findet sich ein abwechslungsreiches Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernung zur historischen Altstadt beträgt nur etwa 2 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fast vor dem Objekt. auch die Fahrzeit zum Oldenburger Bahnhof beträgt nur ca. 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A29 erreichen Sie in 5 Minuten.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Anwälte und Dienstleistungsunternehmen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen.
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis.

Über einen großzügigen Empfangsbereich gelangt man in die Büros bzw. Besprechungsräume. Die Fußböden der Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken mit integrierter blendfreier Beleuchtung.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet.
Eine Teeküche und WC-Anlagen gehören zur Mieteinheit.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Mietflächen sind wie folgt aufgeteilt:
- Büro 3: ca. 162,23 m² verfügbar in Absprache
- Büro 4. ca. 147,11 m² verfügbar ab 01.05.2018

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als pdf Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Ihr Büro im Stadteilzentrum Donnerschwee! bietet auf einer Gesamtfläche von 309,34 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 120031-1-3und4 mit an.

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Ihr Geschäft im Stadteilzentrum Donnerschwee! 12,00 €/m² 101,00 m² Einzelhandel

Standort und Lage

  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 36 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 5 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bahnhof Oldenburg
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 42 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen Bremen
  • 10 m Entfernung zum Stadtkern
  • 2000 m Entfernung zur Historischen Altstadt
  • 10 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsmeile

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Dennis Altmeppen
Hotline
+49 40 20208 4444
E-Mail
mietanfragen.ND@strabag-pfs.com
Ihr Büro im Stadteilzentrum Donnerschwee!
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