Jetzt in Donatusstraße 127-129, 50259 Pulheim mieten!
| Kaltmiete | 4,00 €/m² |
|---|---|
| Nebenkosten | 1,20 €/m² |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Verfügbarkeit | kurzfristig |
| Provisionspflichtig | Ja, bis 5 Jahre 2,38 MM - ab 5 Jahre 4,76 MM |
| Kaution | 3 MM |
| Park-/Stellplatzmiete | 20,00 € |
| Gesamtfläche | 1.605,00 m² |
|---|---|
| Büro-/Praxisfläche | 231,00 m² |
| Lager-/Produktionsfläche | 1.374,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 160 |
| Laderampe | Ja |
|---|---|
| Raumhöhe | 7,00 m |
| Deckentragefähigkeit | 3500 kg/m² |
| Ebenerdiger Zugang | Ja |
| Bodenbeläge | Teppichboden |
| Fenster | Isolierverglasung |
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Objektzustand | nach Vereinbarung |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 3. Juni 2014 |
| Primär Energieträger | Gas,Strom |
| Energiebedarf | 214,13 kWh/m²a |
| Stromverbrauchskennwert | 16,30 kWh/m²a |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 159,10 kWh/m²a |
| Jahrgang | 2008 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Gewerbepark, wobei Büro- und Hallenflächen miteinander kombiniert werden.
Insgesamt verfügt die Liegenschaft aus dem Jahr 1994 über ca. 2.300 m² Bürofläche im ersten Obergeschoss sowie ca. 9.500 m² Hallenfläche mit einer Lichten Höhe von ca. 7,00 m UKB im Erdgeschoss.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern zahlreiche Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Pulheim-Brauweiler - nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage als Ihren neuen Standortvorteil!
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist etwa 3,5 km entfernt. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt ca. 45 Minuten. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächsten Autobahnauffahrten zur A1 sowie A4 erreichen Sie in etwa 10 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe. So befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Handwerksbetriebe.
Lager- bzw. Produktionsfläche im Erdgeschoss:
- ebenerdige Zufahrt mit Rampenandienung
- Überladebrücke
- Lagerboden mit abriebfester Oberfläche
- Fußbodenbelastbarkeit von 3,5 t/m²
- Lichte Höhe ca. 7,00 m UKB
- Wärmeversorgung über eine Gebläseheizung
- Belichtung über Dachkuppeln
- Toilettenanlagen sowie zusätzliche Nebenräume
Funktionale Bürofläche im 1. Obergeschoss:
- Teppichboden
- abgehängte Rasterdecken
- isolierverglaste Fenster
- teilweise außen liegender Sonnenschutz
- Fensterbankkanäle
- separater Raum für die Teeküche
- eigene Toilettenanlagen
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Auf Wunsch kann die Halle 7 (ca. 1.374 m²) mit der benachbarten Halle 4 (ca. 1.510 m²) verbunden werden.
Im Objekt stehen weitere Hallen- sowie Büroflächen zur Verfügung.
Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren ist eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten und bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren eine Provision in Höhe von 4,76 Monatsmieten fällig (Optionszeit = Laufzeit). Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
| Titel | Preis | Gesamtfläche | Immobilienart |
|---|---|---|---|
| Funktionale Büroflächen im Gewerbegebiet Pulheim-Brauweiler | 6,50 €/m² | 231,00 m² | Büro/Praxen |
| Ihr Büro im Gewerbegebiet Pulheim-Brauweiler | 6,50 €/m² | 231,00 m² | Büro/Praxen |
| Stützenfreie, erweiterbare Hallenflächen im Gewerbegebiet Pulheim-Brauweiler | 4,00 €/m² | 1.510,45 m² | Hallen- und Produktionsflächen |
