Stützenfreie, großzügige Hallenflächen mit Büro im Gewerbegebiet Pulheim-Brauweiler

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete4,00 €/m²
Nebenkosten1,20 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
ProvisionspflichtigJa, bis 5 Jahre 2,38 MM - ab 5 Jahre 4,76 MM
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 1.605,00 m²
Büro-/Praxisfläche 231,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 1.374,00 m²
Anzahl Stellplätze160

Allgemeine Ausstattung

LaderampeJa
Raumhöhe7,00 m
Deckentragefähigkeit3500 kg/m²
Ebenerdiger ZugangJa
BodenbelägeTeppichboden
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1994
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstelldatum 3. Juni 2014
Energiebedarf214,13 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert16,30 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert159,10 kWh/m²a
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Gewerbepark, wobei Büro- und Hallenflächen miteinander kombiniert werden.

Insgesamt verfügt die Liegenschaft aus dem Jahr 1994 über ca. 2.300 m² Bürofläche im ersten Obergeschoss sowie ca. 9.500 m² Hallenfläche mit einer Lichten Höhe von ca. 7,00 m UKB im Erdgeschoss.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern zahlreiche Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Pulheim-Brauweiler - nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage als Ihren neuen Standortvorteil!

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist etwa 3,5 km entfernt. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt ca. 45 Minuten. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächsten Autobahnauffahrten zur A1 sowie A4 erreichen Sie in etwa 10 Minuten.

Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe. So befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Handwerksbetriebe.

Ausstattung

Lager- bzw. Produktionsfläche im Erdgeschoss:
- ebenerdige Zufahrt mit Rampenandienung
- Überladebrücke
- Lagerboden mit abriebfester Oberfläche
- Fußbodenbelastbarkeit von 3,5 t/m²
- Lichte Höhe ca. 7,00 m UKB
- Wärmeversorgung über eine Gebläseheizung
- Belichtung über Dachkuppeln
- Toilettenanlagen sowie zusätzliche Nebenräume

Funktionale Bürofläche im 1. Obergeschoss:
- Teppichboden
- abgehängte Rasterdecken
- isolierverglaste Fenster
- teilweise außen liegender Sonnenschutz
- Fensterbankkanäle
- separater Raum für die Teeküche
- eigene Toilettenanlagen

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Auf Wunsch kann die Halle 7 (ca. 1.374 m²) mit der benachbarten Halle 4 (ca. 1.510 m²) verbunden werden.
Im Objekt stehen weitere Hallen- sowie Büroflächen zur Verfügung.

Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren ist eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten und bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren eine Provision in Höhe von 4,76 Monatsmieten fällig (Optionszeit = Laufzeit). Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Stützenfreie, großzügige Hallenflächen mit Büro im Gewerbegebiet Pulheim-Brauweiler bietet auf einer Gesamtfläche von 1.605,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 630008-1-7 mit an.

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Standort und Lage

Donatusstraße 127-129
50259 Pulheim
Nordrhein-Westfalen
  • 1 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 50 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 3500 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 45 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln HBF
  • 10 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Hallen- und Produktionsflächen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Kontaktdaten

Ansprechpartner
Christian Herzog
Hotline
+49 211 9126 4444
E-Mail
mietanfragen.WE@strabag-pfs.com
Stützenfreie, großzügige Hallenflächen mit Büro im Gewerbegebiet Pulheim-Brauweiler
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