Büros an der Skylounge - provisionsfrei!

Jetzt in Dingolfinger Straße 1 - 15, 81673 München mieten!

Weitere Informationen finden Sie unter www.tentowers-muenchen.de.

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete15,00 €/m²
Nebenkosten3,60 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeit2. Quartal 2018
Kaution3 MNKM

Flächen

Gesamtfläche 800,00 m²
Büro-/Praxisfläche 800,00 m²

Allgemeine Ausstattung

HeizungZentralheizung
RollstuhlgerechtJa
DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,80 m
Anzahl separate Eingänge2
Anzahl Personenaufzüge3
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • variabel aufstellbar
Bemerkung BödenInstallationsboden
BodenbelägeTeppichboden
Bemerkung BödenInstallationsboden
Fensteraußenliegender_Sonnenschutz
Bemerkung Fensterindividuell oder witterungsabhängig vollautomatisch gesteuert
Heizkörper an jeder FensterachseJa

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr2005
Objektzustandneuwertig
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum11. September 2014
Primär EnergieträgerFernwärme
Energiebedarf180,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert23,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert180,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Bis zu 3.400 Mitarbeiter finden in den Ten Towers München einen Bürostandort vor, der modernste Standards erfüllt und sich dank seiner zentralen Lage im Stadtgebiet höchster Beliebtheit erfreut.

Das Gebäude umfasst 5 gleiche fünfzehngeschossige Doppeltürme mit einer Gesamtfläche von ca. 60.000 m², die durch transparente, eingehauste Stege im 1. und 14. Obergeschoss sowie im 1. Untergeschoss miteinander verbunden sind. Jeder Doppelturm ist durch eine autarke 3er-Aufzugsgruppe und einen Treppenkern erschlossen.
Im 2. Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage in der den Mietern pro Etage 5 Stellplätze zur Verfügung stehen.
Innerhalb des Gebäudes stehen eine Kantine und ein Bistro zur Verfügung.

Lage

Die Ten Towers München verfügen über eine direkte Anbindung an den Mittleren Ring und eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Ringautobahn A99.

Die S-Bahn-Station Leuchtenbergring und der Ostbahnhof liegen in fußläufiger Entfernung zu den Ten-Towers. Besonders der Ostbahnhof als Knotenpunkt zahlreicher EC-, IC- und IR-Züge sowie S- und U-Bahn bietet Anbindungsmöglichkeiten in sämtliche Himmelsrichtungen. Die Straßenbahn hält unmittelbar am Objekt.

Zum Stadtzentrum mit seinem hervorragenden Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten benötigt man nur ca. 5 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

Die Bürofläche verfügt standardmäßig über einen Installationsboden mit Einbautanks für eine variable und barrierefreie Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden ausgestattet.
Der außenliegende Sonnenschutz kann wahlweise individuell oder witterungsabhängig vollautomatisch gesteuert werden.
Die Stellung von Trennwänden ist variabel und kann auf die Anforderungen des Nutzers zugeschnitten werden. Das Gebäude erlaubt eine flexible Realisierung aller gängigen Bürotypen wie Zellen-, Kombi- oder Gruppenbüro. Begünstigt wird dies durch die mittelstützenfreie Konstruktion.
Das Rastermaß beträgt ca. 1,38 m. Die lichte Raumhöhe beläuft sich auf ca. 2,80 m.

Extras

Zusätzlich stehen folgende technische Merkmale und Serviceleistungen im Objekt zur Verfügung:
- Inhouse-Mobilfunk D1
- Sicherheitskonzept/Videoüberwachung/Alarmkontrolle
- Empfang (24h-Besetzung), Registrierung Besucher
- Betriebsrestaurant
- Postdienste
- Schlüsselverwaltung / IZS-Karten
- Parkplatzmanagement
- Umzugsmanagement auf Wunsch

Es können weitere Flächen im Gebäude angemietet werden.
Die Höhe der Miete variiert nach Geschosslage im Gebäude und teilt sich wie folgt auf:
- EG - 4. OG: 14,00 €/m²
- 5. OG - 9. OG: 15,00 €/m²
- 10. OG - 13. OG: 15,50 €/m²
- 14. OG: 16,00 €/m²

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Die Gesamtfläche wurde nach BGF errechnet.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als pdf Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Büros an der Skylounge - provisionsfrei! bietet auf einer Gesamtfläche von 800,0 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 54199-2-14.OG mit an.
Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie unter http://www.tentowers-muenchen.de.

Weitere Immobilien im selben Gebäude

Titel Preis Gesamtfläche Immobilienart
Büros an der Skylounge - provisionsfrei! 15,00 €/m² 2.400,00 m² Büro/Praxen
Büros an der Skylounge - provisionsfrei! 15,00 €/m² 1.600,00 m² Büro/Praxen
Büros an der Skylounge - provisionsfrei! 14,00 €/m² 800,00 m² Büro/Praxen
Büros an der Skylounge - provisionsfrei! 15,50 €/m² 3.200,00 m² Büro/Praxen
Büros an der Skylounge - provisionsfrei! 14,00 €/m² 11.600,00 m² Büro/Praxen

Standort und Lage

Dingolfinger Straße 1 - 15
81673 München
Bayern
  • 5 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 150 m Entfernung zur nächsten Bushaltestelle
  • 100 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 800 m Entfernung zum nächsten U-Bahnhof
  • 150 m Entfernung zum nächsten S-Bahnhof
  • 15 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hauptbahnhof München
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 30 min. Fahrzeit zum Flughafen Flughafen München
  • 5000 m Entfernung zum Stadtkern
  • 5000 m Entfernung zur Einkaufsmeile Neuhauser Straße
  • 1000 m Entfernung zur Einkaufsstraße Orleansplatz

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Oliver Siebert
Hotline
+49 89 5500 4444
E-Mail
mietanfragen.BY@strabag-pfs.com

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Büros an der Skylounge - provisionsfrei!
edit building star facebook twitter location airport close print distance sectors bus car train walk strabag-arrow-right strabag-arrow-left whatsapp map