Werkstatt / Lagerfläche - Provisionsfrei

Weitere Fotos

Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,00 €/m²
Nebenkosten0,95 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeit1. 1. 2018
Kaution3 MM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 283,20 m²
Büro-/Praxisfläche 39,00 m²
Lager-/Produktionsfläche 210,20 m²
Sonstiges Flächen 33,90 m²

Allgemeine Ausstattung

Weitere NutzungsmöglichkeitenSelbständiges Dentallabor
Anzahl separate Eingänge2
BodenbelägePVC
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1974
Letzte Modernisierung2014
EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum19. April 2017
Primär EnergieträgerGas
Energiebedarf346,00 kWh/m²a
Stromverbrauchskennwert11,00 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert288,00 kWh/m²a
Jahrgang2014
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Gebäude wurde 1974 errichtet und zuletzt im Jahre 2014 umfangreich modernisiert. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.
Das erste Geschoss mit der Werkstattfläche ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Fläche ist durch eine Zaunanlage gesichert.

Lage

Nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage unweit der Gewerbestraße als Ihren neuen Standortvorteil.
Die S-Bahnhöfe "Berhausen Pfinzbrücke" und "Hummelberg" befinden sich in ca. 350 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Bahnhof Berghausen/Stadtbahn beträgt ca. 3 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A5) erreichen Sie in 5 Minuten.
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Arztpraxen, Handwerksbetriebe oder Gewerbeparks (Karlsruhe).

Ausstattung

Die angebotene Werkstatt/Lagerfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus und eine zusätzliche Außentreppe separat erschlossen.

Ein Büro und ein Umkleide/Duschbereich sind vorhanden. Die zur Mieteinheit gehörende Toilette befindet sich im Erdgeschoss.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Zwei Stellplätze können optional angemietet werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Weitere Informationen

Hallen- und Produktionsflächen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Werkstatt / Lagerfläche - Provisionsfrei bietet auf einer Gesamtfläche von 283,2 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 17497-1-8 mit an.

Standort und Lage

  • 4 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 350 m Entfernung zum S-Bahnhof Berhausen Pfinzbrücke, Hummelberg
  • 3 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Berghausen/Stadtbahn
  • 5 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 60 min. Fahrzeit zum Flughafen Stuttgart
  • 500 m Entfernung zur nächst gelegenen Einkaufsstraße

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Hallen- und Produktionsflächen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Daniel Schweizer
Hotline
+49 711 8950 4444
E-Mail
mietanfragen.SW@strabag-pfs.com
Werkstatt / Lagerfläche - Provisionsfrei
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