Eine gute Adresse - Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage!

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Preise und sonstige Konditionen

Kaltmiete5,90 €/m²
Nebenkosten2,40 €/m²
Heizkosten keine Angabe
Verfügbarkeitkurzfristig
Kaution3 BMM
Park-/Stellplatzmiete20,00 €

Flächen

Gesamtfläche 70,40 m²
Büro-/Praxisfläche 70,40 m²

Allgemeine Ausstattung

DV-VerkabelungJa
Raumhöhe2,75 m
Wand
  • gespachtelt und gestrichen
  • Glasfliestapete
Bodenbelägekeine Angabe
FensterIsolierverglasung

Bausubstanz & Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Ausstelldatum30. November 2009
Energiebedarf207,00 kWh/m²a
Warmwasser in Energiekosten enthaltenJa
GebäudeartNichtwohngebäude

Objektbeschreibung

Das moderne, viergeschossige Büro- und Geschäftshaus, mit einer Ladenzone im Erdgeschoss, wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf dem etwa 3.500 m² großen Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Die gepflegte Liegenschaft wird durch eine Zaunanlage gesichert.
Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Lage

Nutzen Sie die zentrale Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Ein abwechslungsreiches Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden sie in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Neustädtischen Markt, in ca. 200 m Entfernung.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt nur ca. 7 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A2) erreichen Sie in 15 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe und Banken (Deutsche Bank, Hypovereinsbank, Commerzbank) oder eine Filiale der Deutsche Post. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über ein separates Treppenhaus erschlossen.

Die Wände der Mieteinheit sind mit Glasvliestapete versehen. Helle Räume mit Dachschrägen und einer lichten Höhe bis ca. 2,75 m, isolierverglasten Fenstern bzw. Dachflächenfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer strukturierten Strom- und Datenverkabelung ausgestattet.

Eine Toilette und ein Abstellraum sind in der Mieteinheit vorhanden. Für eine kleine Teeküche gibt es Platz im Flurbereich.

Extras

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Weitere Informationen

Büro/Praxen zur Miete! Die Gewerbeimmobilie Eine gute Adresse - Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage! bietet auf einer Gesamtfläche von 70,4 m² vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben bitte stets die Objektnummer 285011-2-25 mit an.

Standort und Lage

  • 3 min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • 200 m Entfernung zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
  • 7 min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Brandenburg
  • 15 min. Fahrzeit zur nächst gelegenen Autobahn
  • 50 min. Fahrzeit zum Flughafen Berlin Tegel

Kontaktanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilien und möchten die Fläche zur Nutzung als Büro/Praxen mieten? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Volker Hecker
Hotline
+49 30 3288 4444
E-Mail
mietanfragen.OS@strabag-pfs.com
Eine gute Adresse - Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage!
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